Subida do metro quadrado trava investimento imobiliário em Portugal

Portugal perde vantagem no investimento imobiliário com preços ao nível das principais cidades europeias, revela Rodolfo Natário da Casas São Paixões®.

De acordo com o partner da Rodolfo Natário – Casas São Paixões®, o aumento do preço por metro quadrado colocou Portugal num patamar de valores comparável — e, em alguns casos, superior — ao de outras cidades europeias, reduzindo a sua atratividade relativa como destino de investimento no sul da Europa. Este novo enquadramento marca uma mudança estrutural no mercado imobiliário nacional e deverá influenciar as decisões de compradores, investidores e promotores ao longo de 2026.

O responsável, indica ainda que o mercado entra agora numa fase de maior maturidade e exigência. “Após um período de ajustamentos significativos, assistimos a uma maior estabilidade de preços, embora o poder de compra do consumidor nacional continue a ser um dos principais desafios”, refere.

Actualmente, as taxas de juro mantêm-se controladas, ainda que com uma ligeira tendência de subida, o que deverá sustentar uma procura nacional estável, mas cada vez mais criteriosa. Já no plano internacional, prevê-se uma desaceleração moderada da procura, em particular nos principais centros urbanos, à medida que Portugal perde parte da vantagem competitiva que o distinguiu na última década.

Apesar deste contexto, Rodolfo Natário acredita que 2026 poderá ser marcado por um reajuste gradual de preços, permitindo um maior alinhamento entre o poder de compra nacional e as expectativas do investidor internacional. “Este processo contribuirá para um mercado mais equilibrado, menos especulativo e mais orientado para valor real e sustentabilidade”, sublinha.

Primeira presença no SIL 2026

Pela primeira vez a rede portuguesa de mediação marca presença no SIL 2026 – Salão Imobiliário de Portugal, assumindo o evento como um espaço de reflexão e debate sobre a evolução do sector.

“A nossa presença no SIL é uma afirmação clara de que acreditamos numa mediação imobiliária mais ética, mais transparente e mais personalizada, suportada por tecnologia ao serviço das pessoas. O sector está mais exigente e isso obriga-nos a elevar continuamente o nível de profissionalismo”, afirma Rodolfo Natário.

O stand da Rodolfo Natário – Casas São Paixões® será pensado como um espaço de conversa e partilha, não como um espaço de venda agressiva. “Vamos apresentar a nossa visão para o sector e demonstrar de forma concreta como a tecnologia e os processos internos melhoram a experiência de quem vende e de quem compra casa”, acrescenta o responsável.

A empresa, que encerrou 2025 com uma facturação superior a três milhões de euros, mais de 800 transações realizadas e uma carteira ativa de mais de 600 imóveis, apresenta no SIL um modelo de mediação focado na experiência do proprietário e do comprador, com processos próprios e tecnologia desenvolvida internamente.

Lançada como marca independente em 2025, a Rodolfo Natário – Casas São Paixões® iniciou 2026 com quatro Boutiques – duas no Restelo, uma nas Amoreiras e outra em Oeiras – reforçando um percurso de crescimento sustentado, alinhado com valores como ética, rigor, empatia e proximidade.