Sonae Sierra encerrou 2025 com um dos melhores desempenhos da sua história

A Sonae Sierra encerrou 2025 com um dos melhores desempenhos da sua história, consolidando a transformação da empresa numa plataforma integrada de real estate, com forte aposta nos segmentos de retalho, residencial e gestão de investimentos. A multinacional imobiliária terminou o ano com activos sob gestão avaliados em 6,9 mil milhões de euros e um resultado líquido comparável de 109,8 milhões de euros, mais 12,9% face ao ano anterior.

De acordo com o Economic, Environmental and Social Report (EES Report) 2025, agora divulgado, a empresa registou um crescimento de 4,6% nas vendas dos lojistas e alcançou uma taxa média de ocupação de 99,1% nos activos europeus, refletindo a solidez operacional da estratégia implementada nos últimos anos.

A evolução da Sonae Sierra traduz uma mudança estrutural no posicionamento da empresa, que passou de uma operação centrada em centros comerciais para uma plataforma imobiliária integrada, actuando em toda a cadeia de valor do sector, desde a conceção da tese de investimento ao design, promoção e gestão operacional dos activos.

Um dos momentos mais relevantes de 2025 foi a aquisição do negócio de Real Estate Management da Unibail-Rodamco-Westfield na Alemanha, operação que permitiu à empresa reforçar a presença num dos maiores mercados europeus. Com esta integração, a Sierra passou a gerir mais de 560 activos a nível global, correspondendo a cerca de 3,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável.

No segmento financeiro, a empresa lançou também um Fundo de Investimento Imobiliário Aberto direccionado ao retalho, em parceria com o Crédito Agrícola, reforçando a aposta em soluções de investimento imobiliário de longo prazo.

O residencial surge igualmente como um dos principais motores de crescimento futuro da Sonae Sierra. Em Lisboa, o projecto República 5 foi concluído em 2025, com a componente habitacional totalmente comercializada num curto espaço de tempo e os escritórios parcialmente ocupados. Já o empreendimento Pulse Lisboa, composto por 40 unidades residenciais, continua em desenvolvimento acelerado.

A empresa avança ainda na estratégia Build-to-Rent, com destaque para um projecto no Carvalhido, no Porto, que deverá disponibilizar cerca de 200 unidades residenciais destinadas ao arrendamento.

A sustentabilidade mantém-se no centro da estratégia da Sierra. Actualmente, 67% dos centros comerciais detidos pela empresa na Europa já contam com painéis fotovoltaicos, contribuindo para evitar a emissão de 630 toneladas de CO₂ em 2025. Desde 2019, a empresa reduziu em 49% as emissões de gases com efeito de estufa (âmbitos 1 e 2) por metro quadrado, mantendo o objectivo de atingir emissões líquidas zero até 2040.

Entre os destaques ambientais do último ano encontra-se a classificação máxima BREEAM In-Use Outstanding atribuída ao Centro Vasco da Gama, em Lisboa, e ao ParkLake, na Roménia, colocando ambos entre os activos mais sustentáveis do mundo no segmento dos centros comerciais.

Para Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra, “2025 foi um dos melhores anos da nossa história, reflectindo a consistência da nossa estratégia e a disciplina da nossa execução”, acrescentando que a empresa está “bem posicionada para continuar a aumentar o valor em todas as dimensões do negócio”.

Com uma estratégia assente na combinação entre a robustez do retalho e o potencial de crescimento do residencial, a Sonae Sierra reforça assim o posicionamento como uma das principais plataformas imobiliárias integradas da Europa.