Rendas voltam a subir em Julho e Algarve ultrapassa Lisboa como a região mais cara para arrendar casa

Os preços das casas para arrendar em Portugal voltaram a subir em Julho, interrompendo uma tendência de seis meses consecutivos de descidas. De acordo com o mais recente índice de preços do idealista, as rendas aumentaram 0,9% face ao mesmo mês de 2025, fixando o preço mediano nacional em 17,7 euros por metro quadrado.

A inversão da tendência surge após sucessivas quebras registadas desde o início do ano, quando as rendas recuaram entre 1,2% e 2,9% em termos homólogos. Apesar da recuperação, o ritmo de crescimento permanece moderado.

Entre as capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, Viana do Castelo registou a maior valorização anual, com um aumento de 28,7%, seguindo-se Aveiro (15,4%), Funchal (13,8%) e Santarém (12,2%). Braga, Castelo Branco, Setúbal, Leiria, Lisboa e Évora também apresentaram aumentos nas rendas.

Em sentido contrário, o Porto destacou-se pela maior descida, com uma redução de 11,5%, seguido de Coimbra (-9,9%), Faro (-1,9%) e Viseu (-1,6%).

Apesar da subida mais moderada, Lisboa mantém-se como a cidade mais cara do país para arrendar habitação, com um preço mediano de 23,5 euros por metro quadrado. O Porto ocupa a segunda posição, com 18,1 euros por metro quadrado, seguido do Funchal, onde o valor médio atingiu os 17,3 euros por metro quadrado.

No extremo oposto da tabela surgem Castelo Branco, Viseu, Leiria e Santarém, que continuam a apresentar os preços mais acessíveis entre as capitais analisadas.

Algarve lidera entre os distritos

Ao nível distrital, Faro registou a maior subida anual das rendas, com uma valorização de 34,3%, consolidando também a posição como o distrito mais caro para arrendar casa em Portugal.

O preço mediano no Algarve atingiu os 22,5 euros por metro quadrado, ultrapassando o distrito de Lisboa, onde o valor médio se situou nos 21,4 euros por metro quadrado. Seguem-se a Madeira, Porto Santo, Porto e Setúbal entre os mercados com rendas mais elevadas.

Entre os maiores aumentos anuais figuram ainda Viana do Castelo, Madeira, Guarda, Aveiro, Bragança, Leiria e Braga, enquanto Vila Real, Porto e Coimbra registaram as quedas mais expressivas.

Norte é a única região onde as rendas recuaram

A análise por regiões revela que seis das sete regiões portuguesas registaram aumentos anuais dos preços do arrendamento. O Algarve lidera a valorização, com uma subida de 34,3%, seguido do Alentejo (15,4%) e da Região Autónoma da Madeira (12,3%).

A Área Metropolitana de Lisboa apresentou um crescimento mais moderado, de 2,9%, enquanto o Centro registou uma ligeira subida de 0,6%.

Já o Norte foi a única região do país a apresentar uma redução das rendas, com uma descida homóloga de 11,3%.

No ranking regional dos preços, o Algarve assume pela primeira vez a liderança nacional, com um valor mediano de 22,5 euros por metro quadrado, ultrapassando a Área Metropolitana de Lisboa, onde o preço médio se fixou nos 20,7 euros por metro quadrado.

Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (16,1 euros/m²), o Norte (14,2 euros/m²), o Alentejo (12 euros/m²), os Açores (10,8 euros/m²) e o Centro, que continua a ser a região mais acessível para arrendar casa, com um preço mediano de 10,6 euros por metro quadrado.