Quinta do Lago entra no Top 10 europeu dos destinos mais exclusivos para comprar casa junto à água

Quinta do Lago, no Algarve, está entre os dez destinos europeus mais exclusivos para a aquisição de propriedades residenciais junto à água. O destino português ocupa a 9.ª posição do Waterfront Ranking 2026 da Engel & Völkers, com valores de oferta que podem atingir os 20.000 euros por metro quadrado nas propriedades waterfront mais exclusivas atualmente comercializadas pela imobiliária.

O ranking é liderado por Saint-Jean-Cap-Ferrat, na Côte d’Azur francesa, onde os preços chegam aos 113.000 euros/m². Marbella, em Espanha, surge na segunda posição, com valores até 62.000 euros/m², enquanto Saint-Tropez ocupa o terceiro lugar, com um máximo de 61.000 euros/m².

Quinta do Lago integra um grupo restrito de destinos europeus caracterizados pela escassez de oferta residencial junto à água. À frente do empreendimento algarvio encontram-se ainda Cap d’Antibes, Porto Cervo, Maiorca, Ibiza e Portofino. Mykonos fecha o Top 10, com valores que podem alcançar os 17.000 euros/m².

Procura internacional mantém-se forte

A presença de Quinta do Lago no ranking acompanha o posicionamento do destino no mercado residencial premium internacional. Segundo o Market Report Portugal 2025–2026 da Engel & Völkers, o preço médio dos imóveis comercializados pela marca em Quinta do Lago atingiu 13.256 euros/m² em 2025, mais 3,6% do que no ano anterior.

A procura apresenta uma forte componente internacional: 80% dos compradores são estrangeiros, sobretudo irlandeses e britânicos, seguindo-se alemães, belgas e neerlandeses. Os compradores portugueses representam 20% das aquisições.

A segunda residência corresponde a 60% das compras, enquanto os restantes 40% dizem respeito a investimento. A maioria das transações é realizada sem recurso a financiamento bancário, refletindo o perfil de elevada capacidade financeira de uma parte significativa dos compradores.

No segmento waterfront, a proximidade à Ria Formosa e ao Atlântico, aliada à baixa densidade de construção, privacidade, segurança e integração paisagística, contribui para a valorização dos imóveis. As propriedades com vistas sobre a Ria Formosa, lagoas e zonas costeiras constituem um mercado particularmente limitado.

«Quando falamos especificamente de propriedades junto à água, essa posição torna-se ainda mais evidente: a oferta é extremamente limitada e dificilmente replicável, enquanto a procura internacional permanece sólida», afirma Vasco Fernandes, License Partner da Engel & Völkers Quinta do Lago.

Segundo o responsável, a combinação entre localização, privacidade, segurança e qualidade de vida faz com que os ativos mais exclusivos permaneçam particularmente procurados. «É esta escassez estrutural, mais do que uma tendência circunstancial, que sustenta a exclusividade e a valorização deste segmento em Quinta do Lago», acrescenta.

Escassez limita nova oferta

A Engel & Völkers antecipa que a procura por propriedades de gama alta diretamente junto à água deverá continuar elevada nos principais destinos costeiros europeus. A reduzida disponibilidade de terrenos, as restrições regulatórias e a procura por privacidade e qualidade de vida constituem fatores que sustentam a atratividade deste segmento.

Em Quinta do Lago, esta realidade é particularmente relevante nas áreas relacionadas com a Ria Formosa, as lagoas e a frente costeira, onde a criação de nova oferta residencial é naturalmente limitada.

O ranking evidencia ainda a predominância dos destinos mediterrânicos no mercado residencial waterfront. França coloca três localizações entre as quatro primeiras posições, enquanto Espanha conta com três destinos no Top 10. Itália surge com Porto Cervo e Portofino, Portugal com Quinta do Lago e a Grécia com Mykonos.

Waterfront Ranking 2026 da Engel & Völkers:

1. Saint-Jean-Cap-Ferrat, Côte d’Azur, França – até 113.000 €/m²
2. Marbella, Costa del Sol, Espanha – até 62.000 €/m²
3. Saint-Tropez, França – até 61.000 €/m²
4. Cap d’Antibes, Côte d’Azur, França – até 50.000 €/m²
5. Porto Cervo, Costa Smeralda, Itália – até 47.000 €/m²
6. Maiorca, Ilhas Baleares, Espanha – até 46.000 €/m²
7. Ibiza, Ilhas Baleares, Espanha – até 28.000 €/m²
8. Portofino, Ligúria, Itália – até 25.000 €/m²
9. Quinta do Lago, Algarve, Portugal – até 20.000 €/m²
10. Mykonos, Cíclades, Grécia – até 17.000 €/m².

Nota metodológica: o Waterfront Ranking 2026 da Engel & Völkers considera os valores de oferta por metro quadrado mais elevados das propriedades residenciais diretamente junto à água atualmente comercializadas pela Engel & Völkers nas localizações analisadas.