Largo do Descarregador, em Alhos Vedros, tal como é hoje - Foto Bond Advisor
Projecto residencial de 190 fogos: investimento de 55 M€ impulsiona requalificação urbana de Alhos Vedros
Foi concluída a operação para o projecto residencial Largo do Descarregador, em Alhos Vedros, concelho da Moita, prevendo-se um investimento de 55 milhões de euros e o arranque das obras no final de 2026. A transacção foi conduzida pela Bond Advisory, empresa portuguesa de consultoria imobiliária especializada em investimentos no sector.
O Largo do Descarregador será um empreendimento de larga escala, com 190 apartamentos distribuídos por quatro edifícios residenciais, concebidos com foco na sustentabilidade, eficiência energética e qualidade de vida. Os imóveis destacam-se pelas amplas varandas e terraços com vista sobre o rio Tejo, aproveitando a proximidade do estuário e a paisagem natural característica da Margem Sul do Tejo, fronteira à Grande Lisboa.
O projecto inclui ainda a criação de um parque urbano com zonas verdes públicas e privadas, jardins de lazer, campos de ténis e padel, bem como espaços comerciais de apoio à nova comunidade. De acordo com a Bond Advisory, a iniciativa “marca um novo ciclo de desenvolvimento económico, habitacional e social para a Moita”, contribuindo para a requalificação urbana de Alhos Vedros, uma das freguesias mais antigas do concelho, com forte ligação histórica ao transporte fluvial e à indústria.
A operação teve início em 2022, com a identificação da oportunidade e a estruturação do modelo de negócio em conjunto com os proprietários do terreno. A Bond Advisory liderou todas as fases do processo — desde a selecção do gabinete de arquitectura (a Spaceworks), até à gestão do licenciamento e concretização da transacção com um investidor internacional.
A localização estratégica do projecto ganha relevância adicional com a perspetiva da futura terceira travessia do Tejo entre Lisboa e o Barreiro, que deverá reforçar as ligações da Margem Sul à capital e aumentar o potencial de valorização imobiliária da zona.
Fundada em 2015 e sediada em Lisboa, a Bond Advisory posiciona-se como uma consultora de investimento imobiliário full service, acompanhando todo o ciclo de desenvolvimento — da estratégia à gestão de activos. Entre as suas intervenções de relevo estão a reabilitação do edifício da Avenida Sidónio Pais, 18, e a transformação do antigo Hotel Diplomático, ambos em Lisboa.
Com o Largo do Descarregador, Alhos Vedros afirma-se como um novo polo de investimento e regeneração urbana no Arco Ribeirinho Sul, um território que começa a emergir como alternativa habitacional de qualidade para quem procura viver próximo de Lisboa, mas com preços mais acessíveis e forte ligação à natureza.
