Oferta de casas à venda em Portugal cai 8,4% num ano, indica eXp Portugal
A oferta de habitações disponíveis para compra em Portugal diminuiu 8,4% em 2026 face ao mesmo período do ano anterior, o equivalente a menos 12.034 imóveis no mercado, segundo uma análise da eXp Portugal. A empresa considera que a redução da oferta continua a alimentar a subida dos preços das casas e a agravar os problemas de acessibilidade à habitação.
O estudo comparou o número de imóveis residenciais à venda em todo o país com o registado há um ano e concluiu que a oferta encolheu em 16 das 20 regiões analisadas.
A Madeira registou a maior quebra do parque habitacional disponível (-24,1%), seguida de Aveiro (-22,5%) e Porto (-18,1%). Também Faro (-11,7%), Leiria (-11,3%), Braga (-10,1%) e Lisboa (-0,8%) registaram reduções na oferta.
Em sentido contrário, apenas algumas regiões contrariaram a tendência nacional, destacando-se a Guarda, com um aumento de 7,9% na oferta de habitações, seguida de Vila Real (+3,3%) e Setúbal (+2,0%).
Para João Miguel Louro, director da eXp Portugal, a procura por habitação continua a superar a entrada de novos imóveis no mercado em grande parte do país, favorecendo os vendedores, mas aumentando a concorrência entre compradores e pressionando os preços.
Segundo o responsável, a diminuição da oferta na maioria das regiões demonstra que o problema da escassez de habitação é de âmbito nacional e não se limita aos mercados de Lisboa ou do Algarve, defendendo que o aumento da oferta será determinante para melhorar a acessibilidade e assegurar um mercado imobiliário mais equilibrado.
Segundo a empresa, "os dados relativos aos anúncios imobiliários foram obtidos no Idealista (18/06/2026) e comparados com os de junho de 2025, a fim de determinar a variação anual na actividade de publicação de anúncios por parte dos vendedores de habitações".
