Arco da Rua Augusta - Imagem de Martine Auvray em Pixabay
Lisboa: Engel & Völkers aponta tendências do mercado imobiliário para 2025
Segundo a consultora Engel & Völkers, o mercado imobiliário de Lisboa prepara-se para um 2025 de grandes transformações, “impulsionado por mudanças nas preferências dos compradores, a procura crescente por imóveis sustentáveis e o impacto de novas dinâmicas económicas que enaltecem a grande adaptabilidade do sector”. A multinacional alemã especializada na mediação de imóveis de luxo, identifica as três principais tendências que, na sua opinião, irão moldar o sector na capital portuguesa em 2025. São elas:
Digitalização e Experiência do Cliente Personalizada
A integração da tecnologia no sector imobiliário promete continuar a redefinir a experiência do cliente no mercado imobiliário de Lisboa. A digitalização de processos será intensificada com ferramentas como visitas virtuais, plataformas interactivas e inteligência artificial a ajudar a tornar as transacções imobiliárias ainda mais ágeis e acessíveis. Esta evolução trará uma experiência de compra e venda ainda mais eficiente, personalizada e conveniente, adaptada às necessidades de cada cliente.
Mercado de Luxo em ascensão
Lisboa consolida a sua posição como uma das capitais europeias mais dinâmicas no segmento de luxo. Destaca-se pela sua capacidade de equilibrar sofisticação, qualidade de vida e oportunidades de investimento, mantendo uma procura elevada por imóveis em diversas zonas.
Segundo o relatório "2025 European Prime Price Forecast" da Knight Frank, a cidade figura entre as 10 principais da Europa em previsão de aumento de preços no mercado residencial de luxo, com um crescimento estimado de 4,5%, superando outras cidades de prestígio, como Mónaco, Milão, Genebra e Paris. Além disso, a cidade atrai uma nova geração de investidores que valorizam o estilo de vida único que a cidade oferece com a proximidade das praias, a segurança, a gastronomia de excelência e as infraestruturas.
Expansão de infraestruturas e desenvolvimento de Áreas Periféricas
Investimentos em infraestruturas, como a expansão de ligações ferroviárias e rodoviárias, estão a tornar áreas periféricas de Lisboa mais acessíveis. Cidades como Setúbal, Aveiro e Évora estão a emergir como novos polos de investimento, oferecendo preços de entrada mais baixos e potencial significativo de crescimento, atraindo investidores que procuram oportunidades além dos mercados tradicionais.
"Lisboa continuará a atrair compradores nacionais e internacionais, consolidando-se como uma cidade que equilibra inovação, sofisticação e qualidade de vida. As tendências de digitalização, crescimento do mercado de luxo e desenvolvimento das áreas periféricas posicionam o mercado imobiliário da capital como uma referência europeia em 2025, respondendo de forma dinâmica às novas exigências e oportunidades do sector,", refere Daniela Rebouta, Sales director da Engel & Völkers Lisboa, Oeiras e Setúbal.
