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JLL assessora 560 M€ em financiamento imobiliário em Portugal
A JLL assessorou operações de financiamento imobiliário no valor de 560 milhões de euros em Portugal nos primeiros nove meses de 2026, correspondentes a 23% do volume total registado pela consultora no Sul da Europa.
No conjunto de Portugal, Espanha e Itália, a equipa de Debt & Structured Finance da JLL concluiu 21 operações, num montante global de 2,46 mil milhões de euros. Espanha liderou com 1,36 mil milhões, seguindo-se Portugal e Itália, com 540 milhões.
Os fundos de dívida foram a principal fonte de financiamento das operações assessoradas pela consultora na região, representando 32% do total (784 milhões de euros), seguidos dos bancos de investimento, com 29% (715 milhões). A banca tradicional assegurou 26% (635 milhões) e as seguradoras os restantes 13% (330 milhões).
Em conjunto, as fontes alternativas à banca tradicional representaram 74% do financiamento intermediado pela JLL nos três países.
Por segmentos imobiliários, a hotelaria concentrou o maior volume, com 1,04 mil milhões de euros (42%), seguida da logística, com 650 milhões (26%), e do segmento residencial (Living), com 560 milhões (23%). Estas três áreas representaram 91% do financiamento total.
Em Portugal, a atividade abrangeu operações nos setores da hotelaria, residências de marca (branded residences), logística e escritórios, nomeadamente na Comporta e em Lisboa.
Segundo Augusto Lobo, responsável de Capital Markets da JLL Portugal, o mercado nacional apresenta uma crescente diversificação das fontes de capital, embora o acesso ao financiamento seja cada vez mais condicionado pela qualidade dos ativos e pela capacidade de geração de receitas.
A consultora considera que o peso crescente dos fundos de dívida e dos bancos de investimento reflete a transformação do mercado de financiamento imobiliário no Sul da Europa, com uma menor dependência da banca tradicional.
