Preços de venda de casas descem 0,8% em Maio face a Abril e do arrendamento cai 1%
O preço médio de venda de casas em Maio decresceu 0,8% face ao mês anterior. Lisboa desceu 0,7% e Porto 0,6%. Quanto ao arrendamento o valor cai 1% e 17,7% face a Maio de 2019.
De acordo com o estudo divulgado hoje pelo Imovirtual, apesar da descida no preço médio da venda de casas, o distrito que registou o maior aumento neste indicador face ao mês de Abril foi Vila Real (+4%) com um preço médio de 182.160 euros, no entanto não é das regiões mais caras para comprar um imóvel. Lisboa (-0,7%) lidera o TOP de distritos mais caros seguida de Faro (-0,45%), Madeira (-0,9%) e Porto (-0,6%).
Os quatros distritos que se evidenciam pelos preços médios de venda mais baixos foram Castelo Branco (120.534 euros), Guarda (124.678 euros), Beja (130.151 euros) e Portalegre (135.454 euros). Portalegre (-1,3%) foi o distrito com maior queda do preço médio comparativamente ao mês de Abril.
Quanto ao preço médio no segmento de arrendamento, apesar do decréscimo generalizado deste indicador, Beja (+13,6) apresenta o maior crescimento do país ao passar de 567 euros para 644 euros.
Em sentido inverso, Portalegre (-10%) teve a maior queda registada neste indicador e apresenta o preço médio de arrendamento (331 euros) mais acessível de todo o território nacional.
Guarda, Castelo Branco e Bragança, para além de Portalegre, estão no pólo oposto desta lista, sendo os distritos com valores mais acessíveis neste indicador.
Comparativamente ao mesmo período de 2019, tal referido, o preço médio de arrendamento cai 17,7% face a Maio de 2019, significando em termos absolutos que este ano o valor é 1.113 euros quando no ano anterior foi de 1.353 euros.
Os distritos com maior quebra foram Portalegre (-42% de 574 euros para 331 euros), Faro (-31% de 1.262 euros para 869 euros) e Évora (-20% de 654 euros para 523 euros)
Comparando os preços médios de venda verifica-se um aumento de 12,8%, passando de 318.808 euros para 359.497 euros.
Ainda neste indicador, Setúbal (+20,5%) destaca-se como o distrito com maior aumento ao passar de 244.368 euros em Maio de 2019 para 294.567 euros em Maio de 2020 (+50.199 euros). Lisboa (+18%) surge logo em seguida ao registar uma subida de 502.033 euros para 592.709 euros. A capital continua a ser o distrito mais caro para comprar casa.
Por outro lado, Castelo Branco mantém-se como o distrito mais em conta para adquirir um imóvel com um preço médio anunciado de 120.534 euros em Maio de 2020. Portalegre (-19,7%) e Guarda (-13%) foram as regiões com maiores quebras ao passarem de 168.658 euros para 135.454 euros e de 143.226 euros para 124.678 euros, respectivamente.
