Centro histórico do Porto com os valores mais altos
O Núcleo Histórico do Porto foi a zona que apresentou o preço médio de venda mais elevado na cidade no 1º trimestre de 2014, atingindo os 1.748 euros o metro quadrado. As vendas realizadas pelas empresas que integram a pool SIR – Sistema de Informação Residencial para a Área Metropolitana do Porto (AM Porto) mostram que a procura nesta zona se dirigiu essencialmente para habitações novas e de pequena dimensão, nomeadamente de tipologias T1 ou inferior.
A par do Núcleo Histórico, as zonas de Cedofeita, Paranhos e Ramalde foram as zonas que concentraram a maioria das vendas reportadas ao SIR na cidade do Porto entre o 2º trimestre de 2013 e o 1º trimestre de 2014. Nestas restantes três zonas, a procura dirigiu-se sobretudo para casas usadas e de tipologia T2 e T3, à excepção de Paranhos, onde as tipologias mais pretendidas foram sobretudo T1 ou inferior.
Em termos de preços, no 1º trimestre de 2014, Cedofeita e Paranhos apresentaram preços médios de venda de 862 euros o metro quadrado e de 877€/m2, respectivamente, enquanto em Ramalde os preços médios de venda se fixaram em 957€/m2.
No concelho do Porto, o tempo médio que uma casa demora a ser vendida agravou-se em 2 meses entre o 2º trimestre de 2013 e o 1º trimestre de 2014, atingindo agora os 12 meses. Quanto às quatros zonas que concentraram a maioria das vendas realizadas, é no Núcleo Histórico que as casas demoram mais tempo a serem vendidas, atingindo no 1º trimestre de 2014 os 17 meses. Em Cedofeita esse tempo é agora de 14 meses, enquanto nas zonas de Paranhos e Ramalde esse indicador foi de, respectivamente, 8 e 6 meses.
