Rendas residenciais já cresceram 22% em Lisboa
Em Lisboa, o Índice de Rendas Residenciais atingiu, no 1º trimestre de 2016, o ponto mais alto desde que o indicador elaborado pelo SIR – Sistema de Informação Residencial começou a recuperar em meados de 2013. Assim, desde este último período, “as rendas habitacionais já cresceram 22% na cidade de Lisboa, situando-se o índice praticamente ao nível registado no início da série em 2010” – refere a “Confidencial Imobiliário” na edição acabada de publicar.
Se comparado com o 4º trimestre de 2015, no 1º trimestre de 2016 o valor das rendas das casas cresceu 4,1% em Lisboa. E em relação a igual período de 2015 o acréscimo foi bem mais acentuado, na ordem dos 12,1% - refere a revista.
Arrendamento em Lisboa
O conjunto de empresas de promoção e mediação imobiliária que integram o SIR – Sistema de Informação Residencial reportou a realização de um total de 2.089 contratos no período anual até ao 2º trimestre de 2016 – diz a “Confidencial Imobiliário”.
“Em termos de tipologias arrendadas – acrescenta a publicação - destacaram-se as de pequena e média dimensão, T1 ou inferior e T2, representando, respectivamente, 35% e 41% do total dos arrendamentos celebrados pela pool SIR em Lisboa no período em estudo. A renda contratada para uma habitação T1 ou inferior em Lisboa varia entre os 550 € da gama média e os 900 € da gama alta. Por seu turno, para um alojamentoT2 o valor do arrendamento pode alcançar os 1.300 € no segmento de luxo, situando-se em torno dos 700 € na média do mercado”.
T2 os mais procurados…
Uma das conclusões da análise da publicação é que um arrendamento de um apartamento de gama média T2 – a tipologia mais procurada no mercado lisboeta – no 2º trimestre de 2016 atinge um valor na ordem dos 1.100 € na freguesia do Parque das Nações, enquanto nas freguesias da Misericórdia, no centro histórico, e das Avenidas Novas, esse valor situa-se entre os 850 € e os 950 €. Mas já na gama alta as rendas contratadas para os fogos T2 dispararam no centro histórico, atingindo os 1.830 € em Sto.
