Casas continuam a valorizar. Avaliação da habitação aumentou 14 euros, para 1 550 m2

O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1 550 euros por metro quadrado em Janeiro, mais 14 euros que o observado no mês anterior. Em comparação com Janeiro de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 4,4%, avança hoje o INE.

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística - INE, no mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 725 euros/m2, tendo aumentado 3,2% relativamente a Janeiro de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 304 euros/m2) e no Algarve (2 071 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1 132 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (18,9%) e o Algarve a descida mais intensa face ao mesmo período do ano anterior (-0,9%). 

Comparativamente com o mês de Dezembro de 2023, o valor de avaliação subiu 1,3%, registando a Região Autónoma dos Açores a maior subida (2,7%) e o Alentejo a maior descida (-2,0%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 20 euros, para 1 770 euros/m2, tendo os T3 subido 22 euros, para 1 526 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,8% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 222 euros/m2 em Janeiro, o que representa um acréscimo de 6,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 194 euros/m2) e no Algarve (2 139 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (952 euros/m2 e 1 028 euros/m2, respectivamente). O Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (15,6%), tendo-se registado a única redução na Grande Lisboa (-0,8%). 

Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,0%. O Alentejo apresentou o crescimento mais elevado (3,8%), ocorrendo a descida mais acentuada Península de Setúbal (-0,4%). O valor mediano das moradias T2 subiu 19 euros para 1 193 euros/m2, tendo as tipologias T3 subido 8 euros para 1 212 euros/m2, e as T4 15 euros, para 1 253 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,4% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

Número de avaliações bancárias 

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Janeiro de 2024, foram consideradas 28 897 avaliações (18 501 apartamentos e 10 396 moradias), mais 30,8% que no mesmo período de 2023. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 580 avaliações bancárias, o que corresponde a um decréscimo de 2,0%.