Aveiro - Foto CM de Aveiro
Aveiro lidera dinamismo do mercado imobiliário no arranque de 2026
Aveiro destacou-se como a região mais dinâmica do mercado imobiliário português no início de 2026, concentrando a maior percentagem de novos imóveis colocados à venda na primeira semana do ano. A conclusão resulta de uma análise da eXp Portugal, que avaliou o stock total de habitação disponível no país e os anúncios nos portais recentemente lançados no mercado.
De acordo com o estudo, existem actualmente 130.777 casas à venda em Portugal. Em termos absolutos, Lisboa mantém-se como o mercado com maior volume de oferta habitacional, seguida do Porto e de Faro, confirmando o peso contínuo dos principais centros urbanos e destinos de estilo de vida na oferta residencial nacional.
No entanto, quando analisado o ritmo de entrada de novos imóveis em 2026, é Aveiro que assume a liderança. Cerca de 5% do total de casas actualmente à venda na região foram colocadas no mercado logo na primeira semana do ano, tornando-a a área mais activa do país neste início de ciclo.
Seguem-se Lisboa e Setúbal, ambas com 3,7% do stock actual listado no mesmo período. Braga e Porto também registaram um arranque positivo, com 3,6% dos anúncios existentes adicionados desde o início de Janeiro, sinalizando um envolvimento alargado dos vendedores em várias regiões do país.
Em sentido oposto, o início de 2026 revelou-se mais contido em mercados como Faro (1,5%), Viana do Castelo (1,6%) e Castelo Branco (1,7%), onde a entrada de novos imóveis no mercado foi mais moderada.
João Miguel Louro, director da eXp Portugal, sublinha que as primeiras semanas do ano “costumam definir o tom da actividade do mercado nos meses seguintes”, referindo que os dados agora observados apontam para “um regresso da confiança em alguns mercados regionais”. Segundo o responsável, o ritmo de novas listagens no início do ano tende a traduzir-se num maior volume de transacções ao longo dos meses seguintes, influenciando a evolução dos preços, a concorrência entre compradores e o desempenho global do mercado imobiliário em 2026.
