Lisboa: “Liberdade 136” vendido à Prowinko Portugal
O Edifício Liberdade 136, imóvel de escritórios e comércio localizado na Avenida da Liberdade e 100% ocupado, foi vendido pela Mogno Capital ao investidor Prowinko Portugal SA.
O Departamento de Capital Markets da JLL actuou no negócio em representação do vendedor, a Mogno Capital.
Localizado junto ao Teatro Tivoli, no eixo comercial de luxo da Avenida da Liberdade, o imóvel totaliza cerca de 2.000 m² repartidos entre escritórios e retalho, encontrando-se plenamente ocupado.
João Sacadura, do departamento de Capital Markets da JLL, comenta que “apesar da compressão das yields que se verificou nos últimos 18 meses, os investidores mantêm a aposta na compra de imobiliário comercial ‘prime’”. A razão dessa opção, segundo João Sacadura, assenta na “volatilidade dos mercados financeiros, elevadas rentabilidades do mercado imobiliário português (quando comparadas com os principais centros económicos europeus) e na progressiva melhoria do mercado de ocupação, onde já se registou um aumento da renda prime”. “Edifícios de escritórios prime e retalho de rua prime de média dimensão são o tipo de produto especialmente atractivo para os investidores privados e family offices, conforme se veio a verificar nesta transacção, sendo a Prowinko Portugal um investidor mais especializado na compra de activos de retalho de rua” – adianta o profissional do departamento de Capital Markets da JLL.
