JLL aposta no Algarve com actividade em várias frentes
A JLL está a expandir os seus serviços para a região do Algarve, onde abriu escritório em plena pandemia e pretende reforçar a sua actividade. O objetivo é alargar a atuação no Algarve num modelo semelhante ao que a consultora já adoptou em Lisboa e no Porto.
Reforçar organicamente na região vai, além disso, garantir à JLL uma cobertura total do mercado português, com equipas no Porto, Lisboa, Cascais, Algarve e muito brevemente na Comporta, disponíveis para prestar todos os serviços que um imóvel possa necessitar, qualquer que seja a sua finalidade.
A consultora refere que quanto ao potencial do mercado algarvio, além dos segmentos de imobiliário residencial e turístico, é também um mercado com bastantes oportunidades em áreas como o retalho ou os escritórios. De facto, como evidencia a consultora, a região tem uma excelente oportunidade para se posicionar no contexto europeu não só como destino de turismo de lazer, mas também como um destino para os nómadas digitais, numa altura em que o teletrabalho e a crescente digitalização nas mais diversas áreas funcionais marcarão o futuro. Nisto, é importante apostar em infraestruturas como o imobiliário de serviços e de retalho, além claro do alojamento, embora esse segmento já seja bem mais sofisticado na região.
Com escritório instalado na Quinta do Lago, a JLL conta, para já, com uma equipa de seis pessoas em permanência no Algarve, estando com várias operações e mandatos em carteira na região. Na área de agência, a consultora foi recentemente mandatada para a comercialização exclusiva da expansão do Albufeira Retail Park, enquanto no âmbito de Project & Development Services está a trabalhar com a HI Partners no Hotel Lake Resort, estando encarregue do project management da remodelação desta unidade hoteleira. No âmbito da habitação, conta já com cerca de 400 imóveis em comercialização e pretende alargar a sua presença no mercado de habitação turística (segunda habitação), apostando forte nos canais internacionais de que beneficia dada a sua cobertura global com presença em 80 países, estando activa quer na venda de empreendimentos quer de activos únicos.
Em termos de track record no Algarve, só no último semestre de 2020, a JLL actuou, através da área de Hotels, na venda do Hotel Aqualuz em Lagos (20,7 milhões de euros), bem como na transacção dos escritórios da Regus na Quinta do Lago a um novo fundo da Square AM (2 milhões de euros), apoiada pelo departamento de Capital Markets. Destaca-se também a atuação do departamento de Development, o qual representou a SPX na compra do The Keys por um valor de 95 milhões de euros. Este projecto integrado na Quinta do Lago, vai trazer 72 novas unidades residenciais a este complexo, intervindo sobre uma área de 45.000m2. O departamento de Project & Development Services esteve também envolvido nesta operação, realizando os serviços de due dilligence técnica. Na área de Avaliações, a equipa da JLL foi responsável pela avaliação do portefólio Tivoli, que integra os hotéis Tivoli Carvoeiro e Tivoli Marina Vilamoura, além de ter avaliado o projecto Crow, em que se incluem vários activos imobiliários localizados na região, nomeadamente em empreendimentos como Vale do Lobo, Quinta do Lago e Vilamoura.
