“Avaliações imobiliárias mais verdes” – defende a Prime Yield

A Prime Yield, “única da área de avaliações e consultoria imobiliária em Portugal a possuir a certificação ambiental ISO 14001”, renovou a sua certificação, a qual reconhece o compromisso da empresa com a protecção do meio ambiente, validando uma gestão mais eficaz dos aspectos ambientais relacionados com o seu negócio.

A empresa foi certificada em gestão ambiental, pela primeira vez, em 2011, acumulando, assim, 10 anos de reconhecimento do valor que dá à sustentabilidade.

Para Nelson Rêgo, CEO da Prime Yield, “a sustentabilidade é parte do nosso ADN e algo em que sempre apostámos. Há uma década que apostamos nesta certificação e estamos muito empenhados em ir mais além, caminhando para avaliações imobiliárias cada vez mais verdes. Um dos nossos objectivos no curto-prazo é a realização de avaliações sem papel”.

Edifícios sustentáveis geram maior retorno do activos

“Os edifícios são responsáveis por cerca de 40% das emissões de carbono e, no actual quadro de aceleração da descarbonização, a sustentabilidade está a tornar-se um requisito não negociável no sector imobiliário. Isso é transversal a todos os stakeholders e operadores desta indústria, desde arquitectos, a construtores promotores, avaliadores, investidores e financiadores, mas também para ocupantes e compradores. Na Prime Yield, queremos contribuir enquanto empresa para um melhor ambiente, mas queremos também estar na posição da frente na nova geração do negócio imobiliário e estamos a preparar-nos também para dar uma resposta cada vez mais eficaz aos seus clientes nesta área”, sublinha Nelson Rêgo.

Além do impacto positivo no ambiente, nas pessoas e no meio envolvente, no negócio imobiliário a sustentabilidade poderá também ter um impacto muito importante a nível da valorização dos imóveis, sendo uma via para a obtenção retornos superiores e uma maximização do valor dos activos.

“Hipotecas verdes”

A Prime Yield concluiu, através de vários estudos concretizados para clientes e diversas avaliações imobiliárias realizadas, que desenvolver imóveis mais sustentáveis, quer sejam construídos de raiz quer sejam intervencionados para a realização de melhorias, poderá representar um prémio de até 10% nas rendas de imobiliário comercial. Na habitação, uma casa mais sustentável e mais eficiente em termos energéticos poderá valer em torno de 15% mais. Ao prémio nos retornos gerados, acrescem ainda as reduções significativas em termos de custos de consumos e manutenção.

“A própria banca e sector financeiro estão mais atentos a estas questões, como comprova o surgimento das chamadas hipotecas verdes. Ainda pouco utilizada em Portugal, esta é uma modalidade de crédito hipotecário que visa premiar a sustentabilidade no imobiliário. No fundo, as hipotecas verdes discriminam positivamente os imóveis com maior sustentabilidade e melhor eficiência energética, concedendo-se condições de empréstimo mais vantajosas para a aquisição de tais imóveis”, explica Nelson Rêgo. “O facto é que a sustentabilidade já chegou a todas as áreas do imobiliário e é cada vez mais um requisito de todos os actores, incluindo, mas muito especialmente, do consumidor final de imóveis”, adianta o CEO da Prime Yield.