Mais 166 novos projectos turísticos em licenciamento no 1.º semestre
Nos primeiros seis meses de 2019 entraram em processo de licenciamento um total de 166 empreendimentos turísticos em Portugal Continental, conforme os dados apurados pela Confidencial Imobiliário a partir dos pré-certificados energéticos emitidos pela ADENE. A carteira considera todo o tipo de projectos de uso turístico, podendo abranger desde hotéis a hostels, apart-hotel, residenciais, pousadas, aldeamentos turísticos, unidades de turismo rural ou parques de campismo, entre outros.
No período em análise, as regiões Norte e Alentejo são as mais dinâmicas, registando pipelines de, respectivamente, 36 (22%) e 32 (19%) projectos turísticos, com as restantes regiões a concentrarem carteiras entre 29 a 20 projectos, ou seja, com quotas que variam entre os 12% e 17%. A Área Metropolitana de Lisboa apresenta um pipeline de 29 projectos e a Área Metropolitana do Porto de 25 projectos.
Os projectos turísticos contabilizados no 1º semestre distribuem-se por 95 concelhos, destacando-se Lisboa, com 18 projectos, e o Porto, com outros 13. Os concelhos de Grândola e Santiago do Cacém, ambos na Costa Atlântica, são também destinos evidentes deste investimento, concentrando pipelines de, respectivamente, 6 e 5 novos projectos turísticos no semestre. Vila Nova de Gaia é outro concelho com bastante dinâmica no imobiliário turístico, acolhendo 4 projectos, seguindo-se Matosinhos com 3 projectos, carteira igualada por Cascais, Mafra e Loures, na AM Lisboa; e em Loulé, Castro Marim, Lagoa e Aljezur, todos no Algarve. Outros 14 concelhos registam dois novos projectos turísticos em carteira neste período, acrescendo a esta lista outros 68 municípios em que existe um projecto em carteira.
2019, o melhor dos três últimos anos
Em termos acumulados, de Janeiro de 2017 a Junho de 2019, o pipeline de promoção imobiliária do país regista a entrada em licenciamento de 668 projectos turísticos, numa carteira que ascende a mais de 1,4 milhões de m2. Em termos de dinâmica, o 1º semestre de 2019 apresenta um crescimento de 23% face a 2018 (considerando a média de 136 projectos lançados por semestre nesse ano) e de 44% face ao ritmo semestral de lançamento de novos projetos turísticos registado em 2017 (nomeadamente de 116 projectos por semestre).
