Alojamento Local em Lisboa e Porto tem pouco mais de 5.000 fogos
Em Julho, o número de fogos com atividade efetiva no Alojamento Local (AL) perfazia pouco mais de 5.000 unidades no conjunto de Lisboa e Porto, estando reduzido a 2.800 fogos na capital e a 2.300 fogos na Invicta.
De acordo com a Confidencial Imobiliário, os actuais 2.800 fogos activos em Lisboa representam apenas 15% do universo de 19.000 unidades que possuem registo, o que quer dizer que em Julho se encontravam registados para AL mais de 16.200 alojamentos sem qualquer actividade. No Porto, os fogos activos pesam 27% no total dos 8.600 registos, o que significa que outras 6.300 unidades que têm registo de AL não praticam actividade neste mercado.
A Confidencial Imobiliário apurou ainda que a actual dimensão do mercado contrasta fortemente com o padrão pré-Covid, quando Lisboa registava cerca de 8.800 fogos activos no AL e o Porto cerca de 4.100 fogos. Tal traduz a saída de cerca de 6.000 fogos do circuito de atividade em Lisboa e de 1.800 fogos no Porto.
Segundo Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, “esta redução na oferta efectivamente activa veio evidenciar ainda mais o gap entre o mercado visto do ponto de vista real e o mercado administrativo/legal. De qualquer forma, ainda que este gap esteja agora muito mais acentuado, esta realidade não é um exclusivo da pandemia. Já anteriormente os alojamentos com actividade regular não chegavam a perfazer metade do universo de AL registado quer em Lisboa (44%) quer no Porto (47%). Os números de Dezembro de 2019 mostram que em Lisboa o mercado de AL rondava os 8.800 fogos, um volume muito inferior aos mais de 19.000 fogos então registados no Turismo de Portugal. No Porto, estavam registados cerca de 9.000 fogos, quando de facto em atividade estavam somente 4.100”.
