Portugal reforça posição como plataforma logística europeia – afirma estudo da B. Prime

Portugal reúne condições para se afirmar como uma plataforma logística estratégica na Europa, beneficiando da localização geográfica e da modernização das infraestruturas de transporte, segundo um estudo da consultora imobiliária B. Prime.

O relatório Prime Mile – Evolução e Tendências do Mercado Imobiliário Logístico, divulgado esta terça-feira, destaca o crescimento do comércio eletrónico, a digitalização e a reorganização das cadeias de abastecimento como fatores que estão a impulsionar a procura de instalações logísticas modernas.

Segundo a consultora, a localização de Portugal entre a Europa, África e as Américas, associada aos investimentos nos portos e nas redes rodoviária e ferroviária, reforça o potencial do país para captar investimento internacional. O estudo destaca, em particular, o Porto de Sines, a estratégia Portos 5+ e os projetos de melhoria das ligações ferroviárias nacionais e europeias.

Oferta e absorção

No mercado imobiliário industrial e logístico, a absorção de espaços atingiu cerca de 199 mil metros quadrados no primeiro semestre de 2026, enquanto os projetos previstos para o período entre 2026 e 2029 deverão ultrapassar 1,1 milhões de metros quadrados.

As rendas dos espaços logísticos de maior qualidade (prime) mantêm uma trajetória de crescimento, refletindo a procura por instalações modernas e bem localizadas.

Para Jorge Bota, managing partner da B. Prime, a logística assumiu um papel central nas estratégias de competitividade e gestão de risco das empresas, criando oportunidades para Portugal consolidar a sua posição no mercado europeu.

O relatório identifica ainda a inteligência artificial, a automatização dos centros de distribuição, as soluções de distribuição de última milha e a sustentabilidade como algumas das principais tendências para os próximos anos.

O crescimento dos centros de dados (data centers) e a integração de critérios ambientais, sociais e de governação (ESG) são também apontados como fatores com influência crescente no desenvolvimento e valorização dos ativos imobiliários logísticos.