Mais de 50% do investimento imobiliário no Algarve é estrangeiro

Foi agora divulgada a mais recente edição do Market Report Portugal, elaborado pela Engel & Völkers em parceria com a Instituto de Marketing Research, onde se analisam as transacções imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã no período 2023-2024, nos mercados imobiliários de Braga e Guimarães, Porto, Lisboa e Oeiras, Cascais e Estoril, Comporta e Melides, Lagos, Portimão, Albufeira e Carvoeiro, Vilamoura e, por fim, Faro e Tavira.

Relativamente às transacções efectuadas pela Engel & Völkers a sul do país, é possível verificar que, na região de Lagos, o investimento imobiliário estrangeiro predomina na região, representando actualmente cerca de 82% das operações de intermediação realizadas pela agência. Em Albufeira-Carvoeiro o investimento estrangeiro representa 72% das compras na habitação e em Tavira, a percentagem é de 92%. Já em Vilamoura e em Faro metade dos investidores são cidadãos internacionais

Quanto às nacionalidades dos investidores na região do Algarve, destacam-se os alemães, os britânicos, os belgas, com presença também de norte-americanos, franceses, e suíços.

As tipologias mais procuradas no Algarve são as moradias com três a quatro quartos, entre os 200-300m2, por norma com piscina, grandes áreas externas e com proximidade da praia. Especificamente em Vilamoura a procura recai também em apartamentos entre dois e três quartos com amplos terraços.

Preços aumentam

Relativamente ao aumento do preço das habitações, em 2023, a zona que registou um maior aumento relativamente ao ano anterior foi Lagos, Já Portimão, Vilamoura e Albufeira foram as zonas que registaram, em 2023, os aumentos menos significativos: Vilamoura e Portimão registaram um aumento de 12% e Albufeira um aumento de 17%. Em Faro e Tavira, registou-se um aumento de 20% e 25% respectivamente.

No que diz respeito ao mercado de arrendamento, os preços praticados mais elevados são em Vilamoura cujo preço está nos 9,4€/m2, e em Portimão, onde os preços no mercado de arrendamento rondam os 9,5€/m2. Já em Albufeira, Tavira e Lagos, os preços registados em 2023 rondam os 9€ por metro quadrado. A zona onde se regista um menor preço praticado no mercado de arrendamento no Algarve é Faro, onde os preços rondam os 7,3€/ m2.