Logicor investe na reconstrução de plataforma logística na Póvoa de Santa Iria

A Logicor iniciou a reconstrução de uma plataforma logística na Póvoa de Santa Iria, em Vila Franca de Xira, com o objetivo de criar 34.000 metros quadrados de área bruta locável (ABL) destinada a operações logísticas modernas. O projeto, anunciado a 14 de outubro, representa a requalificação de um terreno com 66.000 metros quadrados numa localização estratégica da Grande Lisboa.

A intervenção prevê a substituição de dois edifícios industriais antigos, que totalizam atualmente 35.000 metros quadrados de ABL, por uma instalação logística de classe A, adaptada às exigências operacionais e ambientais do setor.

Segundo a empresa, as estruturas existentes atingiram o fim da sua vida útil, levando à opção por uma reconstrução integral em vez da manutenção do ativo atual.

Novo armazém terá 34 mil metros quadrados

O projeto contempla 30.500 metros quadrados de espaço de armazém e cerca de 3.000 metros quadrados de escritórios, desenvolvidos de acordo com as normas técnicas e os critérios ambientais, sociais e de governação (ESG) da Logicor.

A nova plataforma pretende responder às necessidades dos operadores logísticos, através de características como pé-direito livre adequado, zonas de carga otimizadas, iluminação LED, sistemas automáticos de extinção de incêndios e infraestruturas preparadas para a transição energética.

A empresa tem também como objetivo obter a certificação BREEAM Excellent, atribuída a edifícios que cumprem critérios exigentes de sustentabilidade, eficiência energética e gestão ambiental.

Localização beneficia da proximidade à A1 e ao IC2

A localização na Póvoa de Santa Iria é apontada pela Logicor como uma das principais vantagens competitivas do projeto. A plataforma encontra-se integrada no corredor logístico da Grande Lisboa, com ligação à rede rodoviária nacional, nomeadamente à A1 e ao IC2.

A proximidade aos principais centros urbanos e de consumo da região poderá beneficiar empresas de comércio eletrónico, distribuição retalhista, entregas expresso e logística contratada a operadores externos.

De acordo com a Logicor, esta localização permite reduzir os tempos de transporte e os custos associados à distribuição de última milha, além de contribuir para uma maior resiliência das cadeias de abastecimento.

Logicor aposta na regeneração urbana

André Machado, Senior Director e responsável pela Logicor em Portugal, considera que o projeto combina a criação de nova capacidade logística com a recuperação de um ativo industrial obsoleto.

«Este projeto tem tanto a ver com a gestão responsável do solo, como com a criação de nova capacidade logística», afirma o responsável, acrescentando que a substituição dos edifícios existentes por infraestruturas de classe A constitui uma decisão orientada para a sustentabilidade e para a utilização de longo prazo do terreno.

O responsável sublinha ainda que a intervenção pretende transformar um ativo desatualizado numa infraestrutura capaz de gerar valor para a empresa, os futuros clientes e a comunidade local.

Portefólio europeu supera 17 milhões de metros quadrados

A Logicor é especializada na propriedade, gestão e desenvolvimento de imóveis logísticos na Europa. Em junho de 2026, o portefólio da empresa abrangia mais de 17 milhões de metros quadrados de espaço de armazenamento, distribuídos por importantes centros de transporte e zonas próximas dos principais aglomerados populacionais.

A empresa apoiava, nessa data, mais de 1.700 clientes, contando com sede em Londres e no Luxemburgo e equipas distribuídas por vários mercados europeus.

A reconstrução na Póvoa de Santa Iria reforça a presença da Logicor na região de Lisboa, através da modernização de uma plataforma destinada a responder às necessidades atuais do setor logístico.