Preço das casas aumenta 7,6% no 3.º trimestre – revela Imovirtual
O preço médio de venda aumentou 7,6% no terceiro trimestre, em termos homólogos, com o valor dos imóveis a fixar-se em 368.441 euros, cerca de 25.900 euros mais caro do que no mesmo período de 2020, anunciou hoje o portal Imovirtual.
Em relação ao segundo trimestre deste ano (preço médio de 363.475 euros), registou-se também uma subida de 1,4%, informa o portal imobiliário.
Já no que diz respeito ao arrendamento, verificou-se um ligeiro aumento de 0,6% do preço médio anunciado, que passou de 996 euros no segundo semestre para 1.002 euros no terceiro.
Arrendamento: Distritos em destaque
No 3º trimestre do ano, Lisboa (1.263€), Porto (947€), Madeira (874€), Faro (826€) e Setúbal (761€) foram os locais mais caros para arrendar. Por outro lado, Castelo Branco (399€), Bragança (401€) e Portalegre (421€) foram os mais acessíveis.
Beja (+16,2%), Vila Real (+15,8%) e Portalegre (+15,3%) foram os distritos com maior aumento do preço de renda anunciado no 3º trimestre face ao 2º trimestre, registando respectivamente os valores de 496€, 513€ e 421€.
Já Viseu foi o distrito que registou maior decréscimo no 3º trimestre em relação ao anterior (-7,2%), passando de 471€ para 437€. Castelo Branco (-1,5%), Braga (-1,4%), Faro (-0,6%), e Setúbal (-0,13%) também registaram decréscimos ligeiros.
Relativamente ao período homólogo de 2020, o 3º trimestre de 2021 registou maiores aumentos do preço da renda na Guarda (+31,1%), subindo de 325€ para 426€; Portalegre (+27,6%), subindo de 330€ para 421€ e Vila Real (+19%), subindo de 431€ para 513€.
O decréscimo mais significativo em relação ao 3º trimestre do ano passado regista-se em Beja (-26,5%), onde a renda média passou de 675€ para 496€.
Vendas: Distritos em destaque
Todos os distritos analisados revelam aumento do preço médio no 3º trimestre de 2021 em comparação com o 2º trimestre. Lisboa (591.072€), Faro (485.065€) e Madeira (369.579€) são as regiões mais caras, enquanto Guarda (113.304€), Castelo Branco (124.717€) e Portalegre (129.543€) são as mais baratas.
As subidas mais significativas face ao 2º semestre registaram-se em Portalegre, com o valor médio de 129.543€ (+7,3%); Vila Real, com o valor médio de 191.057€ (+6,8%); Madeira, com o valor médio de 369.579€ (+5,7%) e Setúbal, com o valor médio de 306.522€ (+5,2%).
Comparativamente ao 3º trimestre 2020, o mesmo período deste ano revela também aumentos significativos na maioria dos distritos à excepção da Guarda, que registou um decréscimo de -6,9%.
Os distritos com maior aumento do preço médio de venda no 3º trimestre deste ano face ao mesmo período de 2020 são Évora (+29,3%), com o preço médio a fixar-se em 258.395€, Madeira (+17,9%) e Portalegre (+12,4%).
