Pessimismo voltou ao mercado em Agosto
O mercado imobiliário nacional observou no mês de Agosto um ajustamento em baixa deste indicador de confiança. De acordo com o IMI – Imovirtual Market Indexeste é o reflexo da instabilidade sentido no sector financeiro, no dinamismo do sector imobiliário, e não obstante as expectativas de curto prazo se manterem tendencialmente positivas, a incerteza e desconfiança condicionaram fortemente a forma como os profissionais encaram o futuro próximo.
Este barómetro mensal, que ausculta profissionais de mediação imobiliária, consultores imobiliários, empresas de gestão e administração de imóveis e promotores e investidores imobiliários, revela que o tempo de venda do produto residencial aumentou para os 13,8 meses. Também o tempo de absorção dos imóveis de arrendamento voltou a aumentar para os 5,3 meses, denotando-se um ligeiro aumento neste segmento de mercado (em Julho situava-se perto dos 4,9 meses).
O relatório revela que 42,5% dos inquiridos mencionou que o número de visitas realizadas por potenciais interessados se manteve em linha como registado no mês anterior, apesar de se denotar um maior número de profissionais (cerca de 19,2%) que reportou uma erosão desta dinâmica.
Também 48,2% dos inquiridos referiu a manutenção do nível dos negócios concretizados. Contudo, cerca de 25,4% das respostas obtidas aponta para uma diminuição das transacções realizadas, o que se substantiva como um agravamento desta percepção face aos meses anteriores.
48,7% dos inquiridos mencionou ainda que, no mês em análise, observou um comportamento estável no desenvolvimento da sua actividade (contra 21,8%, que expressou ter sentido um decréscimo na dinâmica da sua empresa).
No que diz respeito a expectativas do nível de preços, no curto prazo, 64,2% dos participantes no inquérito expressou a manutenção dos valores de mercado, sendo que 22,8% antecipou um potencial aumento (sobretudo em determinados segmentos de mercado mais expostos à procura internacional).
Em relação ao dinamismo da actividade, as expectativas de 56,5% dos inquiridos apontam no sentido de uma melhoria da Mediação Imobiliária, sendo de realçar a este nível, que 8,3% acredita, todavia, na deterioração das condições em que o mercado imobiliário opera (pessimismo que foi reforçado no mês em análise).
