Plage de la Paloma - em Saint-Jean-Cap-Ferrat. Foto Horizon 06 em Wikipedia
Côte d’Azur domina ranking europeu de vilas de luxo à beira-mar. Quinta do Lago surge como opção "acessível"...
A Côte d'Azur, na Riviera francesa, confirma-se como a região preferida das grandes fortunas europeias para adquirir uma vila à beira-mar. Um recente ranking das estações balneares mais cobiçadas pelos ultra-ricos, elaborado pela rede imobiliária Engel & Völkers, coloca três destinos franceses entre os cinco primeiros lugares.
Hans Lenz, diretor-geral da Engel & Völkers Maiorca sudoeste, sublinha em artigo publicado no Le Figaro Immobilier que "a procura por imóveis situados diretamente à beira-mar mantém-se constantemente elevada, sobretudo no segmento de luxo", com compradores internacionais cada vez mais à procura de "privacidade, localização única e potencial de valorização a longo prazo".
Saint-Jean-Cap-Ferrat no topo
No primeiro lugar dos três destinos elencados pela consultora alemã surge Saint-Jean-Cap-Ferrat, cuja península é particularmente apreciada por bilionários. Os preços ali rivalizam com o Mónaco, podendo atingir os 113.000 euros por metro quadrado. Entre os imóveis disponíveis, destaca-se uma propriedade com 857 m² habitáveis e 5.500 m² de jardins mediterrânicos, à venda pela Savills por 49 milhões de euros, com 12 suites de hóspedes na casa principal e uma casa de convidados com mais seis quartos. Outra opção, mais compacta mas quase igualmente cara (29 M€), é uma villa com cerca de 680 m² de área habitável, 6 suites, implantada num terreno ajardinado de 2.950 m², com vistas panorâmicas de 180 graus sobre o Mediterrâneo e amplas áreas sociais. A propriedade dispõe ainda de um apartamento independente de 75 m², piscina infinita, pool house, banho turco, sauna, garagens e estacionamento.
Saint-Tropez e Cap d'Antibes, muito próximos
No ranking da Engel & Völkers, e ainda em França, surgem nos terceiro e quarto lugares, praticamente empatados, Saint-Tropez e o Cap d'Antibes, com preços a atingirem os 61.000 €/m² e 50.000 €/m², respectivamente. Segundo a Engel & Völkers, enquanto Saint-Tropez é conhecida pela sua animação estival e porto emblemático, o Cap d'Antibes associa-se mais à discrição e a propriedades amplas, num ambiente tranquilo.
Marbella e Porto Cervo completam o top 5
Fora de França, Marbella, na costa sul da Andaluzia, em Espanha surge em segundo lugar, com preços a chegarem aos 62.000 €/m², oferecendo, segundo a consultora, "um estilo de vida discreto e ensolarado" associado a infraestruturas de classe mundial. Porto Cervo, na Sardenha, Itália, fecha o top 5, com preços até 47.000 €/m² — havendo mesmo registo de uma vila de 1.000 m² com acesso direto e amarração privada ao mar, avaliada em 65 milhões de euros.
Quinta do Lago, no Algarve, surge como opção mais "acessível"
Entre as dez posições seguintes do ranking, surgem ainda Maiorca (até 46.000 €/m²), Ibiza (até 28.000 €/m²), Portofino (até 25.000 €/m²) e Mykonos (até 17.000 €/m²). Mas é a nona posição que reserva a curiosidade para os leitores portugueses: a Quinta do Lago, no Algarve, entra também neste seleto ranking europeu — com propriedades que podem valer até 20.000 euros por metro quadrado dentro deste condomínio fechado com golfe, no sul de Portugal.
Comparado com os 113.000 €/m² de Saint-Jean-Cap-Ferrat ou mesmo com os 46.000 €/m² de Maiorca, o valor da Quinta do Lago acaba por parecer, à escala deste universo de luxo extremo, quase um "achado" — ainda que continue a tratar-se de um dos mercados mais caros de Portugal.
Senão repare-se nesta extraordinária Villa de 11 quartos, com 585 m² de Área Útil, inserida num lote de terreno com 8.020 m² . Preço: 16,5 M€ . Veja AQUI.
Segundo a Engel & Völkers, a oferta limitada nestes mercados de exceção deverá continuar a sustentar os preços, sobretudo na Côte d’Azur, que mantém a liderança incontestada entre os destinos balneares mais desejados da Europa.
