Compradas 730 casas por investidores de 52 países na ARU de Lisboa

No primeiro semestre, foram compradas 730 casas por investidores de 52 países no valor de 465,2 milhões de euros na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa - ARU, território que abrange praticamente toda a cidade, excetuando as freguesias de Santa Clara, Lumiar e Parque das Nações. Os dados referem-se apenas a aquisições de habitação realizadas apenas por compradores particulares, divulgados pelo a Confidencial Imobiliário.

Face ao mesmo período de 2024, quando os estrangeiros realizaram 795 aquisições no valor de 463,7 milhões de euros, provenientes de 58 mercados emissores, o nível de actividade registou poucas alterações. Em termos de ticket médio de investimento, os estrangeiros aplicaram 635,5 mil de euros por transacção no 1º semestre deste ano, mais 9% do que os 583,3 mil de euros investidos em igual período do ano 2024.

Os norte-americanos lideraram as compras internacionais, com 130 imóveis adquiridos no valor de 113,6 milhões de euros, representando 18% das operações e 24% do montante aplicado por não residentes no 1º semestre deste ano. Os brasileiros surgem em segundo lugar, com 80 transacções que totalizaram 52,2 milhões de euros, correspondendo a 11% do volume tanto em número de casas como em capital investido. Seguem-se os franceses, igualmente com 80 transacções aquisições, no valor de 48,6 milhões de euros, o que traduz quotas de 11% das compras e 10% do investimento estrangeiro.

Entre as freguesias mais procuradas pelos compradores internacionais destacam-se Estrela e Arroios, ambas com cerca de 90 transacções, o que representa 12% do total das compras de estrangeiros. No que toca ao volume de capital, a Estrela volta a liderar, com 82,7 milhões de euros (18% do total), seguida de Santo António, que captou 71 milhões de euros (15%).

No conjunto do mercado residencial da ARU de Lisboa, os estrangeiros foram responsáveis por 24% das transacções e 32% do investimento. Já os compradores portugueses realizaram 76% das aquisições — 2.350 imóveis — num total de 996,9 milhões de euros, registando um ticket médio de 424,4 mil euros, valor 50% inferior ao dos investidores internacionais.