Crédito à habitação retoma em força liderança do mercado

A directiva que pretendia substituir o crédito à habitação e o endividamento das famílias pelo mercado do arrendamento parece ter ficado definitivamente por terra. O que falhou? Será que as famílias portuguesas são assim tão “obcecadas” em se tornarem (alegadamente) «proprietárias» da sua própria casa ou as culpas cabem a um mercado de arrendamento, desfasado da realidade, em termos de oferta e de preços praticados...?

Informações hoje reveladas pela TSF-Rádio Jornal ajudam a refletir sobre o tema. Segundo a ‘peça’, “Dados do Banco de Portugal mostram que nos primeiros sete meses do ano, os empréstimos concedidos pela banca para comprar casa cresceram 54% em relação a igual período de 2015, atingindo o valor máximo desde Março de 2011”. Nesse período de 2016 foram concedidos 3,2 mil milhões de euros de empréstimos à habitação, contra apenas 2 mil milhões no período homólogo de 2015.

O valor — refere, no entanto o artigo — “continua muito longe do pico verificado em 2007, ano em que as instituições financeiras emprestaram quase 20 mil milhões de euros”.

455 milhões de euros por mês

Entre Janeiro e Julho deste ano, as instituições financeiras emprestaram uma média de 455 milhões de euros por mês. Para o autor da investigação, o jornalista Hugo Neutel, “A manter-se o ritmo, 2016 poderá ser o primeiro ano em que os novos empréstimos vão recuperar para níveis de 2011, o da chegada da troika”.

“Junho já deu o sinal – refere : marcou o regresso a níveis pré-resgate, com os bancos a contratarem, só nesse mês, 587 milhões de euros de crédito à habitação. É preciso regressar a Março de 2011 para encontrar um valor mensal maior: nesse momento, poucos meses antes da chegada da troika, as instituições bancárias emprestaram 598 milhões a particulares que queriam comprar casa.

2015 com aumento recorde, mas longe dos valores de 2007

O artigo adianta que “ Quando a comparação é feita entre anos inteiros, o cenário mostra um aumento ainda mais acentuado: em 2015 a concessão de crédito à habitação (4,0 mil milhões de euros) cresceu 73,5% em relação a 2014 (2,3 mil milhões).

A concessão de crédito para comprar casa está, ainda assim, muito longe dos níveis registados até 2010.

Os dados do Banco de Portugal (disponíveis apenas a partir de 2003) mostram que foi entre 2004 e 2007 que o sistema financeiro nacional mais emprestou dinheiro para a compra de habitação: o recorde foi atingido no ano final desse período, com empréstimos de quase 20 mil milhões de euros.