Venda de casas dispara em todo o país
Em Junho, as vendas de casas subiram ao ritmo mais elevado desde Setembro do ano passado em todas as regiões do país, sobretudo em Lisboa, Porto e no Algarve e as expectativas apontam para que o crescimento seja ainda mais significativo no próximo trimestre.
De acordo com o inquérito mensal Portuguese Housing Market Survey (PHMS), produzido pela Confidencial Imobiliário (Ci) e pelo RICS, o fortalecimento da actividade do mercado de compra e venda de casas, é acompanhado pelos preços que continuam também a subir, aumentando pelo 19º mês consecutivo em Junho. E também neste campo, as expectativas são bastante positivas, com os inquiridos a anteciparem um aumento de 3% no preço das casas a nível nacional nos próximos 12 meses.
Segmentando por região, o Algarve é o mercado onde se espera que os preços cresçam de forma mais acelerada (4%), seguindo-se Lisboa (3%) e o Porto (1,5%).
"Os mediadores continuam a afirmar que a procura internacional se mantém como o principal factor para suportar as suas expectativas. Portugal parece estar no local certo para beneficiar da incerteza que afecta os outros mercados e das vantagens fiscais que oferece aos investidores. Obviamente que tal não se verifica em todos os mercados, estando particularmente a impulsionar a região de Lisboa (incluindo o próprio concelho de Lisboa). Contudo, outras localizações estão a começar a aparecer nos radares dos investidores estrangeiros, o que vai permitir que surjam mais oportunidades noutros locais", revela Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário.
Também Simon Rubinsohn, Economista Sénior do RICS, salienta que "o aumento da confiança dos consumidores, a flexibilização das condições de crédito e a melhoria constante do mercado de trabalho estão a suportar o crescimento da actividade no mercado imobiliário. Além disso, as perspectivas mantêm-se sólidas, embora muito vá́ depender da forca da economia e se a recuperação consegue ganhar impulso".
Procura por arrendamento também aumenta
Quanto ao mercado de arrendamento, o PHMS de Junho evidencia que a procura de casas para arrendar aumentou uma vez mais, ao mesmo tempo que a colocação de imóveis em oferta caiu de forma abrupta. Esta é uma tendência que tem sido recorrente na maior parte do ano passado, e que tem resultado numa subida de rendas, que deverão continuar em rota ascendente nos próximos meses.
