Preço das casas no Centro Histórico de Lisboa desacelerou
Apesar do preço das casas no Centro Histórico de Lisboa ter aumentado 5,9% no 2º semestre de 2017, reflecte no entanto uma queda no ritmo de aumento dos preços, sendo a mais reduzida dos últimos cinco semestres (desde o final de 2015).
De acordo com o Índice de Preços do Centro Histórico de Lisboa (IPCHL), o preço das casas no 2º semestre de 2017 atingiu um novo máximo de 4.472 euros/m2. Produzido desde 2008 pela Confidencial Imobiliário, em colaboração com a Câmara Municipal de Lisboa, este índice abrange as freguesias da Misericórdia, Santa Maria Maior e São Vicente, aglomerando o principal eixo de reabilitação urbana em Lisboa e tendo por base os dados dos direitos de preferência de que a Autarquia goza no quando da ARU respectiva.
Segundo Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário, "o ciclo de valorização do preço das casas nesta área acelerou bastante nos últimos anos. Depois de os preços terem atingido o seu ponto mais baixo no 1º semestre de 2013, o mercado teve um crescimento rápido nos preços, tendo chegado a atingir valorizações homólogas de 31% no 1º semestre de 2016”.
"Este ritmo acentuado de subida, tendo em conta o patamar de preços entretanto atingido, tenderá naturalmente a suavizar, embora mantendo um percurso de valorização, tal como aconteceu já neste último semestre”, acrescenta.
De acordo com esta entidade, o preço das casas vendidas no Centro Histórico de Lisboa cresceu 67% (em termos acumulados) desde 2008 (ano base do Índice). Contudo, no período de três anos compreendido entre o 1º semestre de 2010 e 1º semestre de 2013, o preço das casas nesta área desceu 24,2%, atingindo no final desse período o seu ponto mais baixo. Desde esse mínimo, os preços já recuperaram 110%.
