Avaliação das casas subiu no final de 2019 para 1 321 euros/m2, mais 8,3% do que no ano anterior
O valor médio de avaliação bancária foi 1 321 euros em Dezembro de 2019, mais nove euros que o observado no mês precedente e mais 8,3% face ao mesmo mês do ano anterior.
O INE - Instituto Nacional de Estatística divulga hoje, no Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação - Dezembro, que em 2019, o valor médio de avaliação situou-se em 1 286 euros/m2 , traduzindo um aumento de 7,9% relativamente ao ano anterior.
A nível regional, a maior subida face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (2,3%). A única descida foi observada na Região Autónoma da Madeira (-1,2%). Em comparação com o período homólogo, o valor médio das avaliações cresceu 8,3%. A taxa de variação homóloga mais elevada para o conjunto das avaliações verificou-se no Algarve (10,0%) e a menor foi registada na Região Autónoma da Madeira (5,4%).
De acordo com o Índice do valor médio de avaliação bancária , em Dezembro, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira, o Alentejo Litoral, a Área Metropolitana do Porto, o Alentejo Central e o Cávado, apresentaram valores de avaliação superiores à média nacional (49%, 40%, 21%, 15%, 14%, 5% e 1% acima, respectivamente). As regiões das Beiras e Serra da Estrela e Beira Baixa foram as que apresentaram os valores mais baixos em relação à média nacional (-27% e -24%, respectivamente).
Nos apartamentos, o valor médio de avaliação bancária foi 1 408 euros/m2 , aumentando 9,7% relativamente ao mês homólogo de 2018. O valor mais elevado foi observado na região do Algarve (1 755 euros/m2 ) e o mais baixo no Centro (1 112 euros/m2 ).
O valor médio da avaliação para apartamentos T2 subiu 12 euros, para 1 456 euros/m2 , tendo os T3 subido 5 euros, para 1 312 euros/m2 . No seu conjunto, estas tipologias representaram 83,2% das avaliações de apartamentos realizadas em Dezembro.
Nas moradias, o valor médio da avaliação bancária foi de 1 172 euros/m2 em Dezembro, o que representa uma subida de 4,7% em relação mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1 696 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 644 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1 009 euros/m2).
Quanto ao desempenho anual, no ano de 2019, o valor médio de avaliação bancária aumentou 9,5% nos apartamentos e 5,2% nas moradias, para valores médios de avaliação de 1 368 euros/m2 e de 1 152 euros/m2 (1 249 euros/m2 e 1 095 euros/m2 , em 2018, pela mesma ordem).
