Valores de arrendamento na logística os mais altos desde 2012
Os valores de arrendamento no sector de logística na Zona Euro aumentaram 6% desde 2012. Apesar do 1º trimestre de 2018 ter registado uma pequena desaceleração, a taxa de crescimento real verificou uma rápida recuperação (+0.4%).
Segundo o último relatório da consultora Worx, no Reino Unido (+0.1%) onde a incerteza sobre o Brexit se mantém, o crescimento baixou consideravelmente. Para o ano de 2018 é possível antecipar uma tendência de crescimento para a Zona Euro de (+2.2%) e um crescimento médio para o Reino Unido de (+1.5%). O aumento de ritmo no crescimento económico vai provavelmente ser acompanhado com uma melhoria nas taxas de inflação.
O estudo mostra ainda que os valores de renda para o sector industrial & logístico, observaram uma evolução muito ligeira, com o índice de arrendamento efectivo líquido a permanecer em terreno muito estável nos últimos seis meses. Nos principais mercados europeus, os arrendamentos considerados prime aumentaram apenas 6% nestes últimos cinco anos.
As rendas têm continuado a aumentar ligeiramente nos mercados de Berlim, Bucareste, Prague, Polônia central, os Países Bálticos, Milan, Lyon e outros, desde o início de 2017 e têm estado a aproximar-se dos mercados core. O crescimento nos valores de renda praticados permanece em geral bastante sutil, com o 1º trimestre de 2018 a registar estabilidade no mercado europeu.
De acordo com a Worx em Portugal, não deverão ser registadas oscilações dignas de nota ao nível das rendas prime. Perante a falta de oferta nova, o mercado deverá acusar a pressão e ser verificado um ligeiro aumento das rendas em produtos secundários.
