Quem são os finalistas aos «Óscares do Imobiliário» 2018?
No dia em que se conhecem os grandes vencedores das estatuetas de Ouro em Hollywood, também em Lisboa são dados a conhecer os grandes finalistas aos “Óscares do Imobiliário” 2018.
Este ano disputam os seis troféus 21 finalistas – o mesmo número do ano passado. As candidaturas ao disputado prémio superaram a meia centena e o júri - constituído por Paulo Silva e Patrícia Liz (Savills Aguirre Newman), Juan Antequera (Vilamoura World), João Paciência (Arquitecto), Almeida Guerra (Rockbuilding) e Eduardo Abreu (Neoturis) -, teve um árduo trabalho de selecção, tal a qualidade dos projectos apresentados este ano.
O mais importante prémio do sector é organizado anualmente pela revista “Magazine Imobiliário” e tem como patrocinador principal a consultora Savills Aguirre Newman, a que se associam o Santander Totta, a Sotheby’s, a Rockbuilding, a Technal, Broadway Malyan, Expo Real (de Munique), Vilamoura World e ADENE. A gala de atribuição dos “Óscares” terá lugar no dia 3 de Abril no Hotel Vila Galé de Cascais.
Vejamos quem são os finalistas:
CENTROS COMERCIAIS
Designer Outlet Algarve
É o maior Outlet da região e situa-se em Almancil, concelho de Loulé. Integra no complexo uma loja IKEA, um centro comercial e uma área de lazer ao ar livre. Conta com mais de 50 marcas de moda e lifestyle e é inspirado numa típica vila Algarvia
Tem uma área de contrução de 16.000 m2 acima do solo e 13.000 m2 de área estritamente comercial.
Promotor: ROS Management
Arquitecto: ATP, DDN
Construtor: dst
Mar Shopping Algarve
O segundo centro comercial da IKEA Centres em Portugal integra 110 lojas, uma área de lazer ao ar livre com 8.000 m2, única no País, e 3.500 lugares de estacionamento.
Trata-se do primeiro projecto no País a conjugar centro comercial, outlet e zona de lazer ao ar livre e 3.500 lugares de estacionamento.
Promotor: Ikea Centres Portugal
Arquitecto: CPU Architects International / BDP
Construtor: San Jose Construtora
ESCRITÓRIOS
Sede Abreu Advogados
Situado na zona ribeirinha de Lisboa, o imóvel possui 4.200 m2 e conta com três frentes para a via pública: uma frente para a Avenida Infante D. Henrique (virada para o rio Tejo); a tardoz para a Rua Jardim do Tabaco; e para a Rua Cais da Lingueta. O projecto envolveu a conversão de um edifício centenário com uma arquitectura de armazém, na sede de um escritório de advogados com cerca de 350 postos de trabalho.
Promotor: Fidelidade Property
Arquitecto: Openbook
Construtor: dst Group
Sede do Grupo FMMagalhães
Localiza-se numa das principais artérias da cidade de Barcelos e é fruto de uma reabilitação não estrutural no interior e estrutural ao nível da arquitectura exterior de fachadas.
Com uma área interior de 500m2 e exterior de 330m2, entre os quais conta-se um jardim e estacionamento automóvel, a sede possui actualmente 10 colaboradores mas a sua capacidade deverá chegar aos 25 até 2020.
Promotor: F.M. Magalhães
Arquitecto: Pedro Magalhães
Construtor: Construções F.M. Magalhães
Sede Vieira de Almeida & Associados
O edifício da nova sede da firma de advogados Vieira de Almeida & Associados localiza-se em Lisboa, no eixo Praça do Comércio/Santos-o-Velho, num quarteirão com entrada pela Rua D. Luis I. Trata-se de um imóvel de características essencialmente industriais, tendo albergado na sua origem uma fundição, que com o decorrer da actividade, foi ampliando a sua área construindo um conjunto de armazéns que actualmente compõem o conjunto edificado. A filosofia de intervenção teve por base a manutenção do exterior criando um efeito de surpresa com uma intervenção contemporânea no interior.
Promotor: Fidelidade Property Europe
Arquitecto: OpenBook Architecture / PMC arquitectos
Construtor: HCI
HABITAÇÃO
Casa Cabo de Vila
Destinada a habitação para um casal jovem, tem como premissa a ideia de não se assemelhar a uma casa regular. O objectivo era obter uma forma que pudesse preencher o vazio deixado pelo vale e ao mesmo tempo que abraçasse e reflectisse a envolvente verde, explorando a perspectiva sobre a paisagem. Com materiais crus, no interior e no exterior, a Casa Cabo de Vila estabelece uma relação de harmonia com o seu envolvente natural, pretendendo assim envelhecer juntos ao longo dos anos.
Promotor: Privado
Arquitecto: spaceworkers
Construtor: Meireles Teixeira
Liberdade 203
Projeto de reabilitação em Lisboa, com 12.300m2 acima do solo e 4.600m2 abaixo. Assinado pelo arquitecto Frederico Valsassina e situado na mais nobre Avenida da capital, resulta da reabilitação de um quarteirão, onde quatro edifícios, antes isolados, passaram agora a fundir-se entre si, criando três novas entradas para habitação.
A intervenção conseguiupreservar o estilo clássico, datado do século XIX, e incorporar o novo e o estilo contemporâneo com todo o conforto e exigências da vida moderna.
Promotor: AVENUE
Arquitecto: Frederico Valsassina
Construtor: HCI
Mira Rio III
Em Barcelos, no limiar do centro histórico localiza-se o empreendimento Mira Rio III, um condomínio privado que contempla amplos jardins e piscina exterior. O empreendimento imobiliário tem três fases e é constituído por cinco edifícios de arquitectura moderna, com amplas áreas verdes e zonas comuns dos edifícios. O complexo habitacional tem uma área de construção de 5000m2 e cerca de 2090m2 de áreas verdes e passeios exteriores.
Promotor: F.M. Magalhães
Arquitecto: Vítor Mogadouro
Construtor: Construções F. M. Magalhães
Praia D’Ouro Residence
Edificado na Foz do Douro, o condomínio privado Praia D’Ouro Residence está situado na segunda linha de mar e possui óptima exposição solar. Um condomínio de luxo, construído de raiz, com generosas áreas entre os 130 m2 e os 380m2.
Trata-se de um edifício de habitação colectiva constituído por sete fracções de habitação e respectivas caves para estacionamento e arrecadações, cuja concepção assenta em elevados princípios de qualidade e alto desempenho.
Promotor: ILDS – Gestão e Investimentos
Arquitecto: GLCS Arquitectos - Gonçalo Louro e António Guedes
Construtor: Construções Gabriel Couto
Salitre 100
Situado muito perto da Avenida da Liberdade, Lisboa, dispõe de uma localização privilegiada. O empreendimento é constituído por oito pisos e por três pisos em cave, onde se situa o parque subterrâneo. Possuí 10 apartamentos ‘Pieds-à-Terre’, dois deles com jardim privado, com áreas superiores a 100m2 e alguns com espaços exteriores de 25m2. Dispõe também duas penthouses em duplex, com áreas de 320 m2, terraços e varandas que vão dos 40m2 aos 80m2.
Promotor: Lantia
Arquitecto: ADOC + Go Bruschy
Construtor: Casais
Sant’Ana à Lapa
Partindo de dois volumes radicalmente distintos – um tipicamente pombalino e outro em betão – e tendo como finalidade a união de ambos num único conjunto, foram concebidas e implementadas soluções que resolveram os problemas de integração que dois edifícios cujas cotas são diferentes e que têm fachadas viradas para ruas distintas apresentam. O resultado é um prédio de características modernas, com sacadas em ferro e janelas recuadas com ombreiras escuras que se repetem na fachada posterior do edifício pombalino, reforçando a ligação umbilical que os dois edifícios mantêm entre si.
Promotor: Absolutfavorite
Arquitecto: Luís Rebelo de Andrade
Construtor: Civilcasa
Townhouses
As Townhouses da nova fase do Belas Clube de Campo - o Lisbon Green Valley – são mais um projecto com o cunho do André Jordan Group. Da autoria do arquitecto Eduardo Capinha Lopes e com um design contemporâneo, existem dois modelos de Townhouses disponíveis no Lisbon Green Valley: casas com quatro quartos e escritório e casas com três quartos e escritório. Todas disfrutam de uma sofisticação arquitectónica que se funde nos amplos espaços verdes, com um clima de casa de férias.
Promotor: Belas Clube de Campo - Colonade
Arquitecto: Capinha Lopes Consulting
Construtor: Casais – Engenharia e Construção
Uno Al Mar
Implantado na freguesia do Canidelo, Vila Nova de Gaia, o empreendimento Uno Al Mar, junto à praia do mesmo nome, desfruta de uma paisagem soberba. O grande desafio colocado foi a forma como se implantariam dois edifícios, um mais pequeno na rua de cima e outro mais alongado na rua perpendicular à Avenida da Beira-Mar, sabendo-se sempre que o protagonismo teria de ser dado à vista para o mar e à perspectiva da praia, a Sul e a Poente. Possui 40 fogos distribuídos por cinco pisos.
Promotor: Civilria
Arquitecto: Miguel Salvadorinho / Rita Santos / Mariana Santos
Construtor: Civilria
EQUIPAMENTOS COLECTIVOS
Collegiate Marquês de Pombal
O antigo prédio da TAP, mais tarde dos CTT, localizado no Conde Redondo, em Lisboa, encontrava-se há anos devoluto e em avançado estado de abandono. O desafio proposto foi revitalizá-lo e criar um equipamento preparado para receber estudantes universitários e de pós-graduações, um nicho de mercado residencial onde a procura é cada vez maior.
O Collegiate Marquês de Pombal conta com 330 estúdios distribuídos pelos 10.794 m2 de área total de construção, implantados nos 1.655 m2 do lote. Além de uma biblioteca, sala de cinema, salas de jogos e de estudo, ginásio, piscina com sauna, e espaços sociais com um deslumbrante jardim suspenso, os estudantes têm ao seu dispôr uma ampla gama de serviços.
Promotor: Temprano Capital Partners & WP Carey
Arquitecto: José Quintela da Fonseca & BDA – Bernardo Durão Arquitectos
Construtor: Grupo Ferreira
Instituto de Inovação e Investigação em Saúde
Os dois pisos de laboratórios determinam a forma e a imagem do edifício. A solução resulta numa forma muito compacta, com apenas três pisos acima da cota do terreno. A área pública liga o piso de entrada com os outros dois pisos. Os espaços públicos, distribuídos no piso térreo, têm áreas generosas, permitindo o contacto entre pessoas.
Promotor: Universidade do Porto
Arquitecto: Serôdio Furtado & Associados, Arquitectos
Construtor: Mota Engil
Museu de Arte Contemporânea Nadir Afonso
Situado na cidade de Chaves, na margem direita do rio Tâmega, foi edificado para homenagear e reunir o espólio do pintor, arquitecto e filósofo flaviense Nadir Afonso.
O museu foi projectado pelo arquitecto Álvaro Siza Vieira e os seus espaços internos desenvolvem-se longitudinalmente em grandes três sectores.
Promotor: Câmara Municipal de Chaves
Arquitecto: Álvaro Siza Vieira
Construtor: Edinorte / Europa Ar-Lindo
Terminal de Cruzeiros de Lisboa
O edifício volumetricamente compacto projectado por João Luís Carrilho da Graça, permitiu libertar o espaço envolvente, reclamando-o para o uso público, oferecendo à cidade e aos bairros adjacentes um espaço verde de referência. O edifício surge como uma resposta programática eficaz aos navios, enquanto o parque responde à cidade, fazendo a mediação entre o centro histórico e o rio, funcionando simultaneamente como porta da cidade.
Um percurso/promenade envolve o edifício, permitindo a descoberta lenta da envolvente, enquanto se percorrem os vários alçados. Culmina na sua cobertura, que ganha características de palco, relacionando-se com o rio sem qualquer tipo de obstáculos, como uma praça elevada.
Promotor: Lisbon Cruise Terminals
Arquitecto: João Luís Carrilho da Graça
Construtor: Alves Ribeiro
TURISMO
1908 Lisboa Hotel
Tem quatro pisos e situa-se no gaveto formado pela Avenida Almirante Reis e o Largo do Intendente Pina Manique, em Lisboa, data de 1908. Tratava-se de um edifício de habitação e comércio que o promotor transformou num equipamento hoteleiro de três estrelas e respectivos equipamentos de apoio incluindo a reabilitação integral do imóvel.
O edifício foi meticulosamente reabilitado e nenhum pormenor foi deixado ao acaso, exemplo disso são os seis painéis decorativos de azulejos pintados à mão com motivos da natureza, florais e aves que foram totalmente recuperados.
Promotor: Villa de Santa Ana, Hotelaria e Turismo
Arquitecto: Pardal Monteiro Arquitectos
Construtor: Urbiplanta
Corpo Santo Lisbon Historical Hotel
Em pleno coração de Lisboa, na Zona Histórica, o novo hotel de cinco estrelas, com 77 quartos, integra uma nova designação de ‘Hotel Histórico’, pelo seu carácter de reabilitação e requalificação de todo a riqueza de um património histórico e cultural que foi descoberto.
Criado no interior de três edifícios Pombalinos, datados dos finais do século XVIII, a sua reabilitação procurou a manutenção e conservação integral das fachadas pombalinas e de todos os elementos arquitectónicos possíveis de serem reutilizados após restauro. O carácter histórico prevaleceu e condicionou todas as orientações dos estudos e projectos, no sentido da valorização do património aqui existente e por desvendar… Para culminar num novo Hotel com charme mas de carácter histórico.
Promotor: Greatcreation
Arquitecto: NLA Nuno Leónidas Arquitectos - Vasco Leónidas
Construtor: Tecniarte
Hotel Casa Palmela
Localiza-se na Quinta do Esteval, no Parque Natural da Arrábida, a e a sua longa história co-habita com um magnífico enquadramento natural. Propriedade da Ordem de Jesus no Século XVII, mais tarde confiscada pelo Estado Português e posteriormente pertencente às sucessivas gerações da Casa de Palmela, a Quinta do Esteval ocupa uma área de 72 hectares e apresenta-se enquadrada entre serra e mar. O seu edifício principal (hoje o Hotel Casa Palmela) assume-se como um belo exemplar da arquitectura setecentista. A unidade de cinco estrelas é composta de 21 quartos e está focada nas actividades da vinicultura, pastorícia e silvicultura.
Promotor: Hotel Casa Palmela
Arquitecto: João Miguel Duarte Ferreira
Construtor: Paviana
WC Beautique Hotel
Unidade hoteleira inspirada numa temática irreverente - o WC -, sendo todo o espaço desenvolvido com elementos que passam a ideia do movimento e fluidez da água, presente nos detalhes e pormenores decorativos. Situado na Avenida Almirante Reis, em Lisboa, possui um conjunto de 41 quartos, um terraço com vista no quinto andar e ainda um bar no rés-do-chão com 21 lugares e um restaurante.
O hotel distribui-se por nove pisos, é constituído por duas caves e um piso térreo destinados a zonas sociais, sete pisos elevados destinados aos quartos de hóspedes.
Promotor: Amarili Rajabali & Filhos
Arquitecto: Nuno Leónidas Arquitectos e Decoração Nini Andrade e Silva
Construtor: Cari Construções
