França: incentivos fiscais à promoção nas cidades médias
Tal como cá os preços da habitação não param de aumentar, muito embora o nível de aceleração tenha diminuído ao longo de 2018. Na Região Parisiense (Île de France) o aumento de preços é particularmente acentuado, em 2018 aumentaram mais do dobro do que o registado em França.
Dados divulgados recentemente pela Fnaim Fédération nationale de l’immobilier demonstram que essa diferença entre o aumento de preços na região parisiense e o resto da França tem vindo a agravar-se: em 2017 a diferença entre as duas «velocidades» era 1,1% (+3,9% na Província e +5% na Ile-de-France); mas em 2018 esse ‘gap’ superava já os 2 pontos (+2,1% na província, onde o preço médio do metro quadrado era de 2234 euros, contra +4,1% na região de Île de France onde o preço média se situava nos 4450 euros/m²).
Segundo a associação de notários, organização que em França tem um papel fundamental na informação estatística do sector, em 2018, o mercado em Paris teve uma enorme actividade de transacções atingindo níveis próximos do recorde histórico de 2017. «O mercado está fortemente influenciado pela falta de alojamentos com os preços a atingirem níveis nunca antes vistos».
Em Paris, a associação de notários, registava que em Outubro de 2018 o preço médio do m2 se situava nos 9.550 euros, o que representa um aumento de anual de 5,9%. Segundo ainda dados da associação, os bairros (‘arrondissements) do centro de Paris são os mais caros, sendo o sofisticado 6.º Arrondissement aquele onde os preço atingem valores mais elevados. É neste bairro ‘chique’ da margem esquerda da Sena, onde o parque do Jardin du Luxembourg é dominante e onde se situam algumas das boutiques mais caras da cidade-luz e casas de costureiros famosas da alta costura que o imobiliário atinge valores proibitivos. Aqui o preço médio situa-se nos 13.000€/m2, mas entre o ´médio’ e os mais elevados praticados nas transacções podem registar-se diferenças abismais.
