Instalações logísticos cada vez mais próximas dos centros urbanos

O aumento do comércio electrónico e necessidade de proximidade aos clientes aumentou a procura de instalações logísticos na proximidade dos principais centros urbanos.

De acordo com departamento de research da Worx no estudo Wmarket 018, a retoma da produção industrial e o maior dinamismo no mercado de exportações, tem-se reflectido na recuperação da economia nacional, com Portugal a conquistar mais quota de mercado nas exportações de bens e serviços que outros países europeus. No setor imobiliário industrial & logístico a evolução tem sido bastante mais lenta comparativamente a outros sectores.

No primeiro semestre do ano, o estudo destaca o arrendamento de dois armazéns de 4.000 m2, um por parte do Grupo de Distribuição Alimentar Coviran em Vila do Conde e outro pela LQS no Loures Business Park. Também de salientar, a compra da plataforma logística do Dia numa operação de sale&leaseback pela Blackstone.

Segundo a Worx, a necessidade de proximidade aos clientes, o encurtamento de prazos de entrega e optimização dos processos aumentou a procura de instalações logísticos perto dos principais centros urbanos. Esta tendência tem sido a alavanca de crescimento neste sector, gerando competitividade entre marcas, operadores e distribuidores. O aumento da procura de instalações junto aos centros urbanos, poderá conduzir a um aumento dos valores de renda, antecipa o departamento de research da Worx.

O estudo WMarket 018, relativo ao 1º semestre, aponta ainda o crescimento do consumo e comércio electrónico, e consequente pressão nos operadores para acompanhar a inovação e melhorar as instalações, como outra tendência positiva no desempenho do sector imobiliário industrial & logístico.