Ocupação de escritórios em Lisboa duplica em Maio
A actividade no mercado de escritórios de Lisboa continua em rota de crescimento, revela o último Office Flashpoint da JLL. Só em Maio foram absorvidos 13.162 m², mais do que duplicando quer o volume de absorção registado em Abril (113%) quer em igual mês de 2015 (123%).
Apesar de terem sido contabilizadas apenas oito operações, Maio foi o mês em que se realizaram as duas maiores transacções de escritórios deste ano - a expansão de 7.900 m² da ManPower e a instalação do Global Media Group numa área de 5.000 m², ambas nas Torres de Lisboa -, contribuindo assim para um aumento mensal de 274% na área média por transacção, que ascendeu para os 1.645 m², comparando com os 442 m² registados em Abril.
Em termos acumulados, o mercado ocupacional continua também em expansão. Entre Janeiro e Maio, as empresas já arrendaram 52.733 m² de escritórios em Lisboa, ou seja, mais 39% que em igual período do ano passado, revela o estudo da JLL, consultora que foi responsável pela colocação de cerca de um quinto (20%) desta área.
A expansão de área das empresas foi a motivação dominante da procura, correspondendo a 94% do volume total transaccionado, contra os 4% correspondentes à mudança de escritórios e aos 2% relativos à instalação de novas empresas. Já a mudança de edifício esteve na base da tomada de 62% do espaço negociado entre Janeiro e Maio de 2016, seguido da expansão de área (com 36%) e da entrada de novas empresas na Região de Lisboa (com um peso de 2%).
Destaque ainda para o facto de, no mês em análise, apenas se terem registado negócios em três áreas do mercado de Lisboa: a Nova Zona de Escritórios (70% e incluindo as duas maiores operações do ano), o CBD (25%) e a Zona Histórica e Ribeirinha (4%). Em termos acumulados, a Nova Zona de Escritórios também foi a mais activa, com 34% da área ocupada. Relativamente aos sectores de actividade mais dinâmicos, o destaque vai para os «Serviços a Empresas», responsável por 81% da área transaccionada em maio e por 44% da área ocupada no acumulado do ano.
