Crowdfunding na primeira residência universitária no Algarve
A plataforma de crowdfunding imobiliário Housers apresenta um novo produto, desta vez a possibilidade de investir numa nova residência universitária no sul do país.
O projecto consiste num edifício com dois andares localizado no centro de Faro e que irá dar lugar a uma residência com capacidade para 59 estudantes.Com o objectivo de angariar 550 mil euros, através de crowdfunding, o projecto consiste na concessão de um empréstimo a um promotor imobiliário para a compra de um edifício com uma área total de construção de 521 m2, que vem colmatar a falta de alojamento para estudantes na capital algarvia. A uma curta distância da universidade do Algarve, o imóvel será transformado numa residência com 23 quartos individuais e partilhados, bem como instalações de uso comum, como salas de estudo, sala de estar, biblioteca, piscina e ginásio.
Trata-se de uma oportunidade de tipo "Taxa Fixa Arrendamento", sendo que os investidores que entrarem neste projecto receberão todos os meses a taxa de juro acordada com o promotor desde o primeiro mês, seguido da respectiva amortização do empréstimo. A rentabilidade total esperada é de 25% em 60 meses, correspondente a uma taxa anual de 5%.
Para João Távora, responsável pelos mercados internacionais da empresa espanhola, incluindo Portugal, "este projecto representa uma dupla estreia da Housers em Portugal: não só é a primeira vez que financiamos uma residência de estudantes como é a primeira vez que lançamos um projecto no Algarve. Desde o lançamento no país, em Outubro de 2017, já disponibilizados oportunidades de financiamento de hotéis, construção de urbanizações e casas e temos sentido um reforço da confiança dos investidores e promotores na nossa plataforma. A finalidade deste empréstimo tem tido uma aceitação bastante positiva, sendo que em cerca de 48 horas depois do projecto ter sido lançado, já tinham sido angariados mais de 56 mil euros, correspondente a 10% do financiamento pretendido".
Já Carlos Pinto, sócio da Dear Dynasty, sociedade responsável pelo projecto, explica que "percebemos que a oferta de alojamento universitário nesta zona não era a mais apropriada para os milhares de alunos que entram na universidade todos os anos, por isso decidimos proporcionar-lhes as condições necessárias para se estabelecerem na cidade de Faro. Apresentámos o projecto à banca, mas dado que o montante e as condições de financiamento não eram compatíveis com o desenvolvimento deste projecto, recorremos ao crowdfunding como forma rápida e fácil de obter o financiamento que precisamos".
