2016: Investimento imobiliário atingirá 1,8 mil milhões de euros
O volume de investimento imobiliário em Portugal deverá atingir 1,8 mil milhões de euros em 2016, o segundo valor mais alto alguma vez registado em Portugal.
De acordo com o mais recente estudo da consultora imobiliária CBRE, no primeiro semestre de 2016 o investimento no sector imobiliário cresceu 6% com operações no valor de 1.050 milhões de euros. Tendo em conta o número de negócios em curso, refere a CBRE, é previsível que o volume de investimento se mantenha sólido no segundo semestre do ano.
O sector do comércio foi o que registou maior volume de investimento, quase metade do total efectuado neste semestre, com cerca de 510 milhões de euros. Os escritórios representaram 38% do investimento, com destaque para a maior operação de sempre deste sector em Portugal, com a compra por 223 milhões de euros do fundo Office Park Expo, constituído por 10 edifícios ocupados pelo Campus da Justiça de Lisboa e um supermercado.
O estudo enfatiza o facto de o investimento imobiliário continuar a ser predominantemente de origem estrangeira, representando 78% dos negócios efetuados e 98% do investimento total deste semestre. Contrariamente ao observado no ano passado o investimento estrangeiro é maioritariamente europeu e não norte-americano.
De acordo com o estudo Perspectiva Imobiliária, as yields prime diminuíram no primeiro semestre de 2016, em todas as zonas de escritórios e no sector industrial e logístico. No retalho registou-se uma tendência para a estabilização das yields, com excepção para os sectores dos Retail Parks e do Comércio de Rua do Porto.
Cristina Arouca, Directora de Research e Consultoria da CBRE, refere que “as yields prime já se encontram abaixo dos níveis de 2007 e tendem agora a estabilizar gradualmente.”
