1.500 milhões de euros em imóveis nos primeiros sete meses
A consultora JLL transaccionou um volume global de 1.500 milhões de euros em imóveis só nos primeiros sete meses do ano.
Segundo avança a consultora este montante engloba a transação de edifícios de rendimento, terrenos e projetos para promoção imobiliária, assim como a venda de unidades residenciais. A JLL antecipa ainda um forte crescimento da sua actividade na segunda metade do ano, tendo em carteira um volume de transacções que, a concretizarem-se, poderão igualar o número dos primeiros sete meses.
De Janeiro a Julho 2018, cerca de 400 milhões de euros do montante negociado pela JLL distribuem-se entre activos para promoção imobiliária e imobiliário residencial, enquanto os restantes 1.100 milhões dizem respeito à transacção de imobiliário comercial (abrangem escritórios, industrial e retalho, bem como segmentos alternativos de saúde ou lazer, além dos imóveis de uso turístico e hoteleiro). Este último montante equivale a 58% do total estimado de 1.900 milhões de euros transaccionados em Portugal neste período.
Entre os negócios assessorados pela JLL nestes primeiros sete meses de 2018 destacam-se a venda do Portefólio Rio Tejo (inclui o Fórum Sintra, Fórum Montijo, Sintra Retail Park e Almada Fórum); um portefólio de hipermercados /supermercados Continente; bem como os edifícios de escritórios Torre Zen e Expofinanças, ambos no Parque das Nações; assim como o British Hospital, no segmento alternativo. O Porto foi protagonista da transação do Quarteirão Bonjardim bem como das duas grandes transações de hotéis de 5 estrelas, o InterContinental Palácio das Cardosas e o Monumental Palace Hotel, ambos localizados na avenida dos Aliados. O Augusta Lisbon, referente ao projeto de desenvolvimento imobiliário previsto para o quarteirão do BPI na Baixa de Lisboa, foi outro grande negócio de referência assessorado pela JLL. No segmento residencial, os empreendimentos Mulberry Hill e Casal Ribeiro, que estão a ser comercializados pela consultora, estão entre os que geraram maior volume de vendas.
De acordo com Pedro Lancastre, director geral da JLL, “estamos perante uma primeira metade de ano incrível no setor imobiliário português, não só devido ao elevado fluxo de operações como também porque assistimos a algumas das maiores transações de sempre no mercado. E mais, isto acontece quer em ativos de rendimento, como também em ativos destinados à promoção imobiliária, além do ritmo robusto verificado na venda de casas. Esta conjuntura tem obviamente beneficiado a nossa atividade, mas os excelentes resultados que agora obtemos são também fruto da nossa estratégia de crescimento e do posicionamento como um prestador de serviços imobiliários 360º, que nos tem gerado grande reconhecimento pelo mercado. Assim, temos não só conquistado cada vez mais negócio nas áreas transacionais, como estamos envolvidos em transações que estão a fazer história no mercado, quer pela sua dimensão quer pelos padrões de valor que estabelecem”.
O director geral da JLL, está confiante de que até ao final do ano “o mercado irá evoluir a um ritmo ainda mais forte, tendo em conta os negócios já concretizados e em pipeline de activos que estão em negociação. Só os negócios acompanhados pela JLL ao longo do ano podem superar os 3.000 milhões de euros”. Contudo, alerta para “a instabilidade legal e fiscal que começa a ameaçar o mercado imobiliário, com as sucessivas alterações previstas especialmente as que se dirigem ao mercado residencial e que poderão ter um efeito devastador na confiança que os investidores têm no país, com reflexos já este ano”.
